厂房合同范本

厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的厂房，该厂房占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，具备完善的设施及合法的产权证明；

鉴于乙方（卖方/承租方/服务提供方）是一家专业从事制造业的企业，具备丰富的生产经验和良好的信誉，因业务发展需要，欲租赁甲方厂房进行生产；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成以下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务

1.甲方应保证其对所出租的厂房享有合法的出租权，且厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间将厂房交付给乙方使用，并确保厂房及附属设施的安全、正常使用。

3.甲方应在合同期间负责厂房的维修、保养及安全检查，确保乙方正常生产。

4.甲方应按时收取乙方支付的租金，并在收到租金后开具相应的发票。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用厂房，但不得改变厂房的结构和用途。

2.乙方应按照约定的时间支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

5.合同期满或提前解除合同时，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并按照约定的时间搬离。

1.价格与支付条件：双方约定厂房租金为XX元/平方米·月，支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。

2.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

3.违约责任：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

4.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失，双方互不承担违约责任。

5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.其他条款：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.签署：双方在阅读并充分理解本合同内容后，于合同下方签字盖章，以示同意。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX厂房开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX制造有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下为合同正文部分，具体条款待双方进一步协商确定。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的厂房按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途进行生产经营活动。具体内容包括：甲方提供厂房及附属设施，乙方租赁厂房进行生产，双方就租金支付、厂房使用、维修保养等方面达成一致。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路的建筑物及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的使用厂房的费用。

3.租赁期间：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应确保厂房及附属设施符合约定的使用条件，并对厂房进行定期维修、保养。

3.甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用厂房。

4.甲方在合同期间应承担厂房的保险责任，确保厂房及附属设施在租赁期间的安全。

5.甲方在合同到期或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，并无条件退还乙方已支付的租金押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，确保生产安全，防止事故发生。

4.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期间如需对厂房进行改造、增设设施等，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，相关费用由乙方承担。

6.合同到期或提前解除合同时，乙方应将厂房及附属设施恢复原状，并按照约定时间搬离。

7.乙方在租赁期间应配合甲方进行厂房的维修、保养及安全检查。

（以下为合同其他条款，具体内容待双方进一步协商确定。）

第四条价格与支付条件

1.厂房租金：双方约定厂房租金为XX元/平方米·月，租金总额按实际租赁面积计算。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.租金调整：在合同履行期间，如遇市场租金水平波动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同约定的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.厂房交付时间：合同生效后，甲方应在5个工作日内将厂房交付给乙方使用。

b.租金支付时间：如第四条所述，乙方在每个季度首月的前5个工作日内支付当季度的租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按时交付厂房，应向乙方支付逾期交付期间租金的20%作为违约金。

b.甲方违反合同约定，擅自变更或解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并退还已支付的租金押金（如有）。

c.甲方未按约定维修、保养厂房及附属设施，导致乙方无法正常生产，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方逾期支付租金，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金，逾期超过30日，甲方有权解除合同。

b.乙方擅自改变厂房用途、结构或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

c.乙方在合同到期或提前解除合同时，未按照约定将厂房及附属设施恢复原状或搬离，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此产生的相关费用。

3.双方因不可抗力原因导致无法履行合同，互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后15日内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。但受影响的一方仍需履行合同中不受不可抗力影响的部分。

3.合同履行：不可抗力事件发生期间，合同的履行期限自动顺延。双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，并在合理时间内达成一致。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方同意将争议提交有管辖权的工商行政管理部门进行调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服，可在合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方在解决争议过程中所发生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如有部分胜诉部分败诉，双方按照责任比例分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。如一方变更联系地址，应立即书面通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、解散、清算等情形，无法履行本合同的；

c.根据法律规定或双方约定，可以解除合同的其他情形。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止前的债务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，为本合同不