首付购房合同范本

首付购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为购买住房的需求，乙方作为房地产开发商，拥有甲方所需住房的合法开发、销售权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住房一事，达成如下合同：

一、甲方购买住房的基本情况

甲方购买住房位于乙方开发的_______项目，住房地址为：中华人民共和国______省______市______区______路______号______单元______室。该住房建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为住宅。

二、合作背景与前提条件

1.乙方已取得该住房的合法开发、销售权，且不存在任何权利瑕疵，保证甲方在购买后能依法取得房产证。

2.甲方具备购房资格，自愿购买乙方开发的住房，并按照本合同的约定支付购房款。

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、资质、信用状况等信息。

三、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保甲乙双方的合法权益得到有效保障。本合同各条款之间具有内在联系，共同构成一个完整的合同体系。双方应严格按照本合同的约定履行义务，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

四、合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于乙方开发项目的住房。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方提供符合约定条件的住房，并协助甲方办理房产证等相关手续。本合同涉及的内容还包括双方在购房过程中的权利、义务及责任，以及违约责任的承担。

第二条定义

1.住房：指位于乙方开发项目，地址为中华人民共和国______省______市______区______路______号______单元______室，建筑面积为_______平方米的住宅。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购房款项。

3.房产证：指依法证明甲方对所购住房拥有所有权的法律文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定购买乙方提供的住房；

（2）要求乙方提供合法、合规的房产证；

（3）在合同约定的期限内，要求乙方交付符合约定条件的住房。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）配合乙方办理房产证等相关手续；

（3）遵守国家和地方关于购房的政策法规；

（4）在合同约定的期限内，按时接收乙方交付的住房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照约定的时间和方式支付购房款；

（3）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所售住房的合法、合规性，不存在任何权利瑕疵；

（2）按照本合同约定的时间和条件交付住房；

（3）协助甲方办理房产证等相关手续；

（4）在合同约定的期限内，确保甲方能够顺利接收住房；

（5）对所售住房的质量、售后服务等承担责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买住房的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方按照以下方式支付购房款：

1.首付款：甲方在本合同签订之日起7个工作日内，支付购房款的_______%（即人民币_______元）作为首付款。

2.尾款：剩余购房款（即人民币_______元）甲方应按照以下时间节点分期支付：

a.甲方在_______年_______月_______日前支付购房款的_______%；

b.甲方在_______年_______月_______日前支付购房款的_______%；

c.甲方在_______年_______月_______日前支付剩余购房款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在_______年_______月_______日前，将符合约定条件的住房交付给甲方。

3.甲方应在_______年_______月_______日前，支付完毕全部购房款。

4.乙方应在甲方支付完毕全部购房款后_______个工作日内，协助甲方办理房产证等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定时间接收住房的，每逾期一日，应支付相当于购房款万分之五的违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同。

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付给乙方相当于购房款_______%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付住房的，每逾期一日，应支付逾期交房金额万分之五的违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定办理房产证等相关手续的，每逾期一日，应支付相当于购房款万分之五的违约金。

3.乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付给甲方相当于购房款_______%的违约金，并退还已收款项。

4.乙方提供的住房存在质量问题或权利瑕疵的，应承担修复、更换或退房的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商采取合理措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现，双方均有权解除合同。

4.受不可抗力事件影响的一方在不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁协议无效，任何一方均可向房地产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可确认收悉的方式送达对方指定的联系地址和联系人。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方履行完毕合同全部义务；

b.双方协商一致解除合同；

c.合同履行期限届满；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同的解除或终止不影响双方依据合同约定追究违约责任的权利。

5.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双