江苏二手厂房合同范本

江苏二手厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏金瑞工业有限公司

地址：江苏省苏州市工业园区金鸡湖路168号

法定代表人：张华

联系方式：0512-6288XXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江苏银丰实业有限公司

地址：江苏省南京市江北新区星耀路8号

法定代表人：李明

联系方式：025-8333XXXX

合同简介：

背景：甲方作为一家专业从事制造业的企业，拥有位于江苏省苏州市工业园区的二手厂房一处，现拟将该厂房出售/出租给具有相应需求的乙方。乙方是一家从事类似行业的企业，为扩大生产规模，需购买/租赁合适的厂房。经过双方多次友好协商，决定就甲方所持有的二手厂房达成买卖/租赁合作关系。

前提条件：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国法律法规的规定，签订本合同。双方均保证所提供的信息真实、准确、完整，并承诺按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

本合同旨在明确双方在厂房买卖/租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，为双方合作创造良好的法律环境。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等具体条款。双方应严格遵守本合同的规定，共同努力实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的位于江苏省苏州市工业园区的二手厂房按照约定条件转让/出租给乙方，乙方支付相应的转让款/租金。具体内容包括：厂房的转让/租赁、使用、维护、管理和相关手续的办理等。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于江苏省苏州市工业园区的二手厂房，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.转让/租赁：指甲方将厂房的所有权/使用权按照本合同的约定条件转让/出租给乙方。

3.转让款/租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房购买价/租赁费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方向乙方提供合法、有效的厂房，并保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方负责办理与厂房转让/租赁相关的手续，包括但不限于土地使用权、房产证等。

3.甲方应在合同约定的交付日期前，将厂房交付给乙方，并保证厂房符合约定的使用条件。

4.甲方应在合同期间内提供必要的协助，确保乙方正常使用厂房。

5.甲方有权按照本合同约定收取转让款/租金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用厂房，并享有厂房的正常使用权。

2.乙方应按照约定支付转让款/租金，并保证支付方式合法、有效。

3.乙方应合理使用厂房，并负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的使用安全。

4.乙方在租赁期间，如需对厂房进行改造、增设附属设施等，应提前征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。

5.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用厂房从事违法活动。

6.乙方在合同期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将厂房恢复原状或返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.厂房转让款/年租金为人民币XX万元，具体支付方式为：

a)乙方应于合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让款/首年租金的50%作为定金；

b)剩余转让款/租金，乙方应按照季度/年度支付，每季度/年度支付日为合同生效之日起每满3个月/12个月的对应日，支付期限为5个工作日。

2.乙方支付转让款/租金的方式可为银行转账、支票等，支付时需提供相应的支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.若乙方需续租，应在合同到期前3个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.甲方应在合同生效后15个工作日内，将厂房交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的1%作为违约金。

2.甲方提供的厂房存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方在合同期内擅自变更厂房用途或收回厂房，导致乙方无法正常使用，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付转让款/租金，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的1%作为违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自改变厂房结构、用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款20%的违约金，并承担因此产生的恢复原状费用。

3.乙方在合同期满或合同提前终止时，未按照甲方要求将厂房恢复原状或返还给甲方，应向甲方支付每日合同总价款1%的违约金，直至厂房恢复原状或返还为止。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利与义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合理的解决方案，以继续履行合同或终止合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.若一方在仲裁裁决生效后30日内不履行裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.任何与合同有关的通知、要求、同意或其他通信，均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、改制等情形，其权利和义务由变更后的法人或其他承担。

4.合同终止条件：

a)合同到期；

b)双方协商一致提前终止；

c)依据法律法规或本合同约定解除。

5.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单、双方协商确定的其他文件等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合