咋样写房子出租合同范本

咋样写房子出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照相关法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要，可通过公开渠道查询。

2.乙方（承租方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照相关法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，如甲方有需要，可通过公开渠道查询。

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产所有权，并愿意将该房地产出租给乙方；乙方因业务发展需要，欲租赁该房地产作为办公场所。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租、乙方承租该房地产事宜，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保租赁过程的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份信息、房地产状况及相关法律法规，同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。

本合同内容涵盖房地产租赁的相关条款，包括但不限于租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方应严格按照本合同的约定履行，共同维护双方的合法权益。

本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下为具体合同条款，敬请双方仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方，供乙方用于办公。具体内容包括：甲方提供房地产的租赁、物业管理、设施设备维护等；乙方支付租金，合理使用房地产及附属设施，并按约定履行相关义务。本合同涉及的内容包括但不限于租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.房地产：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租房地产的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.附属设施：指房地产内的基础设施、家具、电器等乙方租赁期间可以使用但不属于房地产所有权转移的物品。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证房地产符合约定的使用目的，确保房地产及附属设施的正常使用。

3.甲方负责房地产及附属设施的维修、保养，确保其处于良好状态。

4.甲方应在租赁期内承担房地产的物业管理和相关费用。

5.甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将房地产及附属设施返还。

6.甲方不得干预乙方的正常经营活动，但有权了解乙方使用房地产的情况，并要求乙方遵守国家法律法规及本合同的约定。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用房地产，并享有房地产内的附属设施使用权。

2.乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用房地产及附属设施，保持其完好，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房地产进行违法活动。

5.乙方不得将房地产转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

6.乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将房地产及附属设施返还给甲方，如有损坏，应承担赔偿责任。

7.乙方有权要求甲方按照约定提供房地产维修、保养等服务。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

3.如乙方未按约定支付租金超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房地产。

4.本合同租金调整事宜，由双方协商一致后书面确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，于5个工作日内将房地产及附属设施返还给甲方。

3.任何关于租赁期限的延长或提前终止，均需双方协商一致并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房地产或提供不符合合同约定的房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未按约定提供房地产维修、保养等服务，导致乙方无法正常使用房地产的，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租赁期内未履行部分租金的20%。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按照本合同第四条的规定支付滞纳金。

2.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的20%。

3.乙方未按约定合理使用房地产及附属设施，导致损坏的，应承担修复费用及违约责任。

4.乙方未按约定将房地产及附属设施返还给甲方的，应承担实际占用期间租金的3倍作为违约金。

5.乙方在租赁期内从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，且不承担违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行的时间、方式等。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同。如受影响一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方未在争议发生后3个月内提交仲裁申请，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求、批准、同意或其他通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可证明的通讯方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.本合同的变更、补充、解除或终止，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.在租赁期限内，如乙方发生破产、清算、解散等情况，甲方有权立即解除合同。

4.本合同提前解除或终止的，双方应按照合同约定办理房地产返还、费用结算等相关事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房地产平面图、设施设备清单等，均为本合同不可分割的一部分。

2.双方在签订本合同时提供的所有文