和政府合伙买房合同范本

和政府合伙买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市政府投资控股有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方联系方式以官方公告为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方联系方式以官方公告为准。

合同简介：

一、背景

为贯彻落实我国房地产市场调控政策，促进房地产市场健康发展，甲方作为XX市政府授权的投资主体，有意向与乙方合作购买房产，并通过合作达到优化资产结构、提高资产效益的目的。乙方作为专业的房地产开发公司，具备丰富的房地产开发和运营经验，拥有符合甲方需求的优质房产资源。

二、前提条件

1.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

2.双方应在签订本合同前，充分了解对方的资质、信誉、财务状况等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

3.双方应依法办理相关手续，确保合作项目合法合规。

4.甲方应根据我国相关法律法规，确保合作资金的合法性。

5.乙方应保证所提供的房产资源具备合法产权，无任何权属争议。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方达成如下合作协议：

1.甲方购买乙方所持有的房产，双方共同参与合作项目的运营管理。

2.双方按照本合同约定的权利与义务，共同承担合作项目的风险与收益。

3.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责，确保合作项目顺利进行。

4.双方应在合作过程中，积极沟通协作，共同解决合作过程中出现的问题，确保合作项目的成功实施。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方提供明确、可行的合作依据。以下为合同正文部分，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲乙双方共同合作购买房产，通过合理利用房产资源，实现资产增值和优化资产结构。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的房产，共同参与合作项目的运营管理。

2.双方共同承担合作项目的风险与收益，实现互利共赢。

3.甲方负责提供合作资金，乙方负责提供房产资源及相关服务。

第二条定义

1.合作项目：指甲乙双方共同参与的房产购买及运营管理项目。

2.合作房产：指甲方根据本合同约定，购买乙方持有的房产。

3.合作收益：指甲乙双方按照本合同约定比例分享的合作项目运营收益。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方所持有的房产。

（2）甲方有权参与合作项目的运营管理，对合作项目的重大事项进行决策。

（3）甲方有权按照本合同约定，分享合作项目的收益。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

（2）甲方应依法办理合作项目的相关手续，确保合作项目合法合规。

（3）甲方应积极参与合作项目的运营管理，与乙方共同承担合作项目的风险。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方出售房产。

（2）乙方有权参与合作项目的运营管理，对合作项目的重大事项进行决策。

（3）乙方有权按照本合同约定，分享合作项目的收益。

2.义务：

（1）乙方应保证所提供的房产具备合法产权，无任何权属争议。

（2）乙方应依法办理房产交易相关手续，确保房产交易合法合规。

（3）乙方应积极参与合作项目的运营管理，与甲方共同承担合作项目的风险。

（4）乙方应在合作项目运营过程中，提供必要的技术支持和售后服务。

（5）乙方应确保合作项目运营过程中，遵守我国相关法律法规，维护甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房产的总价为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格包括房产交易税费、过户费用等与房产交易相关的全部费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款项的50%；剩余50%款项，甲方应在房产过户完成后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，完成房产购买款项的50%支付。

3.乙方应在收到甲方50%购房款项后，30个工作日内完成房产过户手续。

4.甲方应在房产过户完成后5个工作日内，支付剩余50%购房款项。

5.双方应在合同有效期内，共同参与合作项目的运营管理。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

2.甲方未按照本合同约定履行合作项目运营管理的义务，导致项目运营受损，应承担相应赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定提供具备合法产权的房产，应退还甲方已支付的购房款项，并支付相当于购房款项20%的违约金。

2.乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额0.5%的违约金。

3.乙方在合作项目运营过程中，未能履行本合同约定的义务，导致项目运营受损，应承担相应赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应违约责任。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者承担赔偿责任。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行承担赔偿责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同，并互相免除因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，在寄出后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经过双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、被宣告破产或进入清算程序；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致决定终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同