金华房租合同范本

金华房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：金华市XX房地产开发有限公司

地址：浙江省金华市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0579-XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省金华市XX区XX路XX号的房产，乙方需租赁该房产作为办公、经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法、完整的所有权，有权将房产出租给乙方，并保证乙方在租赁期内依法使用该房产。

2.甲方保证在租赁期内，房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

3.甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证在租赁期内按照约定用途合法使用房产，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方在租赁期内妥善保管房产及附属设施，按时支付租金及其他相关费用。

3.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

三、合作背景与前提条件

1.双方签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉及租赁房产的相关情况。

2.双方同意按照本合同的约定，履行各自的义务，确保租赁合同的顺利实施。

3.甲方在签订本合同前，已向乙方出示了房产所有权证明、房屋租赁许可证等相关文件。

4.乙方在签订本合同前，已充分了解租赁房产的位置、面积、结构、用途等基本情况。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。以下各条款是双方共同约定的具体内容，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在租赁房产过程中的权利和义务，确保乙方在租赁期内合法、合规使用甲方提供的房产。具体内容包括：房产租赁、维修保养、租金支付、合同解除、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指位于浙江省金华市XX区XX路XX号，由甲方合法拥有的用于出租的房产。

2.租赁期：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

4.附属设施：指房产内属于甲方所有，供乙方在租赁期内使用的家具、电器等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）监督乙方按照约定用途使用房产，要求乙方改正违反约定用途的行为。

（3）在租赁期内，因房产所有权变动或其他原因需提前解除合同时，有权通知乙方并按照约定办理。

（4）在租赁期满或合同解除时，要求乙方将房产及附属设施完好无损地归还。

2.甲方的义务：

（1）保证房产及附属设施在租赁期内的正常使用，负责维修、保养。

（2）在租赁期内，确保房产不存在权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

（3）在租赁期内，如房产发生损毁、灭失等不可抗力因素，应及时通知乙方，并采取措施减轻损失。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房产，依法进行经营活动。

（2）要求甲方在租赁期内保障房产及附属设施的正常使用。

（3）在租赁期满或合同解除时，有权要求甲方归还已支付的租金、押金等费用。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途合法使用房产，不得从事违法活动。

（2）按时支付租金及其他相关费用。

（3）妥善保管房产及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

（4）租赁期满或合同解除时，将房产及附属设施完好无损地归还甲方。

（5）遵守国家法律法规，确保租赁房产内的人员安全。

甲乙双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个季度开始之日起15日内支付当季度的租金。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，自合同生效之日起履行各自的义务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.甲方在租赁期内违反约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、修复房产等。

3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致房产或附属设施损坏，甲方应承担修复费用。

4.甲方提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金的违约金。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.乙方在租赁期内损坏房产或附属设施，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方未按照约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，应支付相应的赔偿金。

5.乙方在租赁期内违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条的约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方均无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。

3.后果处理：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应在争议发生后30日内，通过书面形式将争议事项、主张及相关证据提交给对方。

2.调解：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交金华市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.仲裁：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交金华市仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如甲乙双方未选择调解或仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如甲乙双方中任何一方发生破产、清算、解散等情形，导致无法继续履行合同的，另一方有权提前解除合同。

4.保密条款：甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包