新婚夫妇购房合同范本

新婚夫妇购房合同范本正文：

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：新婚夫妇张三与李四

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX室

法定代表人/负责人：张三

联系方式：仅限合同相关事宜，通过挂号信方式寄送至上述地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：王五

联系方式：仅限合同相关事宜，通过挂号信方式寄送至上述地址

合同简介：

鉴于甲方张三与李四，作为新婚夫妇，拟购买自有住房以满足家庭居住需求，提高生活质量；乙方XX房地产开发有限公司，具备在XX地区合法开发、销售房地产的资质和丰富的房源信息。

双方基于平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就甲方购买乙方开发的住房一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房地产开发资质、所售房源及相关配套设施等情况。

2.乙方确认甲方具备购买所涉住房的资格，且甲方已充分了解购房相关政策及法律规定。

3.双方确认，本合同签订的前提条件为：甲方已支付足额购房定金，且乙方所售房源符合甲方购房需求。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款详细阐述）

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方所售住房。

2.甲方应按约定时间、金额支付购房款。

3.甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售合法的房地产项目。

2.乙方应保证所售房源的质量及配套设施符合国家标准及甲方需求。

3.乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在新婚夫妇购房过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利完成。双方应严格遵守本合同条款，共同为构建和谐、美好的居住环境而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的住房的各项条款，确保双方在自愿、公平、诚实守信的原则下完成房产交易。具体内容包括：甲方购买乙方所售住房的权利与义务、房屋价格与支付条件、双方履行合同的时间期限、违约责任、不可抗力情形下的处理方式、争议解决途径等。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1."住房"：指乙方开发建设的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX室，具备独立产权的住宅房屋。

2."购房款"：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买住房的全部款项。

3."交付"：指甲方按照本合同约定接收乙方交付的住房，并完成相关手续。

4."配套设施"：指与住房相邻或相关的公共设施，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方提供的住房。

（2）甲方有权要求乙方提供住房的合法手续及相关资料，以确保房屋产权清晰。

（3）甲方有权在房屋交付前，对住房的质量、配套设施等进行查验。

2.甲方的义务

（1）甲方应按约定时间、金额支付购房款。

（2）甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同备案、产权过户等。

（3）甲方应遵守物业管理规定，维护住房内外环境整洁。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方提供购房资格证明，以确保交易的合法性。

2.乙方的义务

（1）乙方应保证所售住房符合国家建筑质量标准，不存在质量问题。

（2）乙方应提供住房的完整手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

（3）乙方应按时交付住房，并协助甲方办理房屋产权过户等手续。

（4）乙方应在合同约定的期限内，负责解决住房交付后出现的质量问题。

（5）乙方应如实告知甲方住房相关信息，包括但不限于房屋结构、面积、使用年限等。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保房产交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定住房价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.甲方应在本合同签订之日起30日内，支付购房款总额的50%。

3.剩余购房款50%，甲方应在不迟于房屋交付前10日内支付完毕。

支付方式：甲方通过银行转账方式将购房款支付至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应及时出具收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成住房的建设、验收及相关手续，确保住房具备交付条件。

3.乙方应在合同约定的交付日期前10日通知甲方，以便甲方安排验收和接收住房。

4.甲方应在接到乙方交付通知后10日内完成验收，并无异议地接收住房。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付购房定金、首付款或尾款，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的违约金。

（2）若甲方在合同约定的交付期限内未接收住房，乙方有权解除合同，并扣除已支付的购房款作为违约金。

（3）若甲方未履行合同其他义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间交付住房，每逾期一日，应支付逾期交付金额万分之五的违约金。

（2）若乙方交付的住房存在质量问题或未达到合同约定标准，乙方应在甲方提出后30日内负责修复，逾期未修复的，甲方有权要求降低房价或解除合同。

（3）若乙方未履行合同其他义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明。在此情况下，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议约定的仲裁机构或仲裁规则下解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.仲裁或诉讼过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式明确记载。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行本合同的主要义务。

（2）对方发生破产、清算等重大财务危机，影响合同履行。

（3）因不可抗力导致合同目的无法实现。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，退还已收款项，并按约定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、设备清单等，均为