土地承包流转合同范本

土地承包流转合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省/市/自治区______县/区/市______镇/街道/乡______村/社区土地承包经营权流转合作社（以下简称为“甲方”）

地址：______省/市/自治区______县/区/市______镇/街道/乡______村/社区

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省/市/自治区______县/区/市______镇/街道/乡______农业开发有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：______省/市/自治区______县/区/市______镇/街道/乡

法定代表人/负责人：______

联系方式：固定电话号码

合同简介：

甲方为响应国家土地政策，促进土地资源的合理利用和农业产业结构调整，提高农民收入，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等相关法律法规的规定，经村民会议同意，决定将所属集体土地的承包经营权进行流转。

乙方作为一家具备农业开发经验和技术实力的企业，有意向通过租赁甲方土地，进行农业规模化、现代化种植，提高农业生产效益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就土地承包经营权流转事宜达成以下合同：

一、甲方将所属集体土地的承包经营权流转给乙方，乙方按照约定用途和方式使用土地，并向甲方支付土地流转费用。

二、双方约定土地承包流转期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方承诺按照国家土地政策和相关法律法规，确保土地承包经营权的合法性，提供必要的支持和服务，协助乙方办理相关手续。

四、乙方承诺按照合同约定用途使用土地，合理利用土地资源，保护生态环境，确保农业生产安全和农产品质量。

五、双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护合同权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续具体条款的实施提供依据。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地承包经营权依法流转给乙方，乙方负责土地的经营管理，进行农业种植、养殖等活动，以提高土地利用效率和农业生产效益。具体内容包括：

1.土地承包经营权的流转；

2.乙方向甲方支付土地流转费用；

3.双方在土地使用过程中的权利和义务；

4.土地流转期限及其相关事项。

第二条定义

1.土地承包经营权：指甲方依法享有的，对其所属集体土地进行承包、经营的权利。

2.流转：指甲方将土地承包经营权依照法律规定的方式，在一定期限内转移给乙方使用的行为。

3.土地流转费用：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的承包土地使用权的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）按照合同约定收取土地流转费用；

（2）监督乙方按照约定用途使用土地；

（3）在合同到期或解除合同时，收回土地承包经营权。

2.义务：

（1）确保土地承包经营权的合法性，为乙方办理相关手续提供必要的支持和服务；

（2）尊重乙方的经营权，不得无故干涉乙方的正常生产经营活动；

（3）负责解决土地承包流转过程中产生的纠纷。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）在合同约定的范围内，自主决定土地的种植、养殖等经营方式；

（2）享有合同期内土地承包经营权的使用权和收益权；

（3）在合同到期或解除合同时，有权要求甲方按照约定退还土地。

2.义务：

（1）按照合同约定用途使用土地，合理利用土地资源，保护生态环境；

（2）按时足额支付土地流转费用；

（3）负责土地的日常管理和维护，确保土地资源得到有效保护和合理利用；

（4）在合同期内，如需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意；

（5）在合同到期或解除合同时，应将土地恢复至合同约定的初始状态，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.土地流转价格：双方约定，乙方每年向甲方支付的土地流转费用为人民币______元/亩。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付土地流转费用。

3.支付时间：乙方应在每年______月______日前，将当年土地流转费用一次性支付给甲方。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.关键时间节点：

（1）每年土地流转费用支付截止日期：______月______日；

（2）合同到期或解除合同土地归还日期：______年______月______日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地承包经营权，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常生产经营活动，应承担乙方因此遭受的损失。

3.甲方在合同期内单方面解除合同，应退还乙方已支付的土地流转费用，并支付给乙方违约金，违约金为合同总价款的______%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付土地流转费用，应支付逾期付款的滞纳金，按逾期天数计算，滞纳金为应付款项的______%。

2.乙方未按约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

3.乙方在合同期内单方面解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为合同总价款的______%。

4.乙方在合同到期或解除合同时，未将土地恢复至合同约定的初始状态，应承担相应的赔偿责任。

5.双方因违约产生的其他损失，应按照国家相关法律法规的规定进行赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除合同责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、土地归还等。

第十条附则

1.本合同的附件及附录均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力