办公住宿楼出租合同范本

办公住宿楼出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（承租方）：

名称：______商务服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方为一家依法设立、拥有合法房地产资源的公司，拥有位于______省______市______区______路______号的办公住宿楼，以下简称“该楼”；乙方为一家专业从事商务服务、具有良好信誉的公司，有意租赁该楼作为办公和员工住宿场所。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就甲方出租该楼给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲方保证对其出租的该楼拥有合法、完整的所有权和出租权，不存在任何权属纠纷或第三方权益，且该楼符合国家关于办公住宿楼的相关规定，具备租赁条件。

2.乙方租赁该楼主要用于公司办公和员工住宿，乙方承诺在使用过程中遵守国家的法律法规，不从事违法活动。

3.甲乙双方确认，本合同签订前已充分了解对方的资质、信誉及租赁用途，双方具备履行本合同的能力。

4.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保租赁过程的顺利进行。

二、租赁范围与用途

1.甲方出租给乙方的办公住宿楼，包括主楼及附属设施，具体范围以附件为准。

2.乙方租赁该楼用于公司办公、员工住宿等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变该楼的用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

四、租金与支付方式

1.租金标准：乙方租赁该楼的年租金为人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付当季度的租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该楼符合租赁用途，确保乙方正常使用。

（2）甲方负责该楼的安全保卫、消防、环境卫生等工作。

（3）租赁期内，甲方如需提前收回该楼，应提前三个月通知乙方，并按照剩余租赁期限的比例退还租金。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营及住宿生活。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方按照本合同约定用途使用该楼，不得擅自改变用途。

（2）乙方应合理使用该楼，确保设施设备完好，如有损坏，应承担维修责任。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方。

（4）乙方按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据实际情况，协商解决。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于租赁范围、设施设备清单等。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保租赁过程的顺利进行。

3.本合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用。

签署：

甲方（出租方）：______房地产开发有限公司

乙方（承租方）：______商务服务有限公司

法定代表人/负责人：

甲方：______（签名）

乙方：______（签名）

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公住宿楼出租给乙方，供乙方用于公司办公和员工住宿。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的办公住宿楼及附属设施，乙方支付租金并按照约定用途使用该楼，双方在租赁期内享有各自的权利，承担各自的义务。

第二条定义

1.办公住宿楼：指甲方出租的位于______省______市______区______路______号的建筑物及附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的合同有效期限，即______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租办公住宿楼所收取的费用，按季度支付。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用办公住宿楼。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方将租赁物及附属设施完好无损地归还。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证办公住宿楼符合租赁用途，确保乙方正常使用。

（2）甲方负责办公住宿楼的安全保卫、消防、环境卫生等工作。

（3）甲方在租赁期内不得擅自变更租赁物的用途。

（4）甲方在租赁期满或合同提前解除后，应协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用办公住宿楼。

（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的办公住宿楼。

（3）乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方退还剩余租金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时支付租金，如有拖欠，应承担相应违约责任。

（2）乙方应合理使用办公住宿楼，确保设施设备完好，如有损坏，应承担维修责任。

（3）乙方不得擅自改变办公住宿楼的用途。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保租赁过程的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。同时，甲乙双方应积极沟通，友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方办公住宿楼的年租金为人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度由甲乙双方根据市场行情协商确定。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度首月______日前。

（2）租赁期满续租申请时间：租赁期满前三个月。

（3）合同提前解除通知时间：提前三个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定提前收回租赁物，应按照剩余租赁期限的比例退还租金，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未履行合同约定的维修、安全保卫等义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金比例为日租金的千分之五。

2.乙方擅自改变租赁用途或转租他人，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未按照约定合理使用租赁物，导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决违约事宜，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据实际情况，协商解决。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如造成对方损失，可免除相应的责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

4.甲乙双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何违法手段。

5.甲乙双方在争议解决期间，仍需履行本合同约定的其他条款，确保租赁过程的顺利进行。

6.如甲乙双方选择仲裁方式解决争议，应在合同中明确约定仲裁委员会的名称和所在地，并按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

7.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。甲乙双方应自觉履行仲裁裁决，如有违反，守约方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时，以邮戳日期或直接交付日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均可提前终止本合同：

（1）双方协商一致，达成终止合同的共识；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用，并将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁范围、设施设备清单等，