海南农村房子买卖合同范本

海南农村房子买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：海南某置业有限公司

地址：海南省海口市美兰区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方）：

名称：海南某农村房屋所有权人

地址：海南省三亚市崖州区某镇某村

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方对海南地区农村房产市场的充分了解和投资需求，乙方作为拥有合法农村房屋所有权的个人，愿意将位于海南省三亚市崖州区某镇某村的房产出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方农村房产事宜达成以下合同：

一、甲方购买乙方的农村房产，旨在进行投资和自用，乙方保证所出售的房产具备合法产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

二、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产买卖事宜。

三、双方承诺在合同签订后，严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保房产买卖过程的顺利进行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续合同的履行提供指导。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的所有条款，愿意承担相应的法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于海南省三亚市崖州区某镇某村的农村房产进行买卖。具体内容包括但不限于房产的转让、价款的支付、过户手续的办理以及双方在交易过程中的权利义务等内容。本合同涉及房产的详细情况如下：房产地址、面积、结构、使用状况等（具体见附件一）。

第二条定义

1."房产"：指乙方拥有的位于海南省三亚市崖州区某镇某村的农村房产，包括房产本身及其附属设施。

2."价款"：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用，包括但不限于购房款、过户费用等。

3."过户"：指甲方购买房产后，将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权在支付价款后，按照约定办理房产过户手续，成为房产的合法所有权人。

b)甲方应按照本合同的约定支付购房价款，并承担与过户相关的税费。

c)甲方应按时履行合同约定的其他义务，确保房产买卖合同的顺利执行。

d)甲方有权要求乙方提供房产的合法证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

e)甲方有权在合同约定的履行期限内，按照合同约定使用房产。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房价款。

b)乙方应保证所出售房产的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律问题。

c)乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合甲方进行过户登记等。

d)乙方应在合同约定的履行期限内，保证房产的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

e)乙方应在合同签订后，不得再以任何形式处分该房产，确保房产所有权顺利转移至甲方。

f)乙方有权在甲方支付完全部价款后，将房产及相关证明文件交付给甲方。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保房产买卖合同的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付购房定金，计人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕，且乙方将房产及相关证明文件交付给甲方后【】日内，支付剩余的购房价款，计人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将价款支付至乙方指定的账户，账户信息如下：【账户名称】【账号】【开户行】。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间节点：合同签订之日起【】日内。

2.乙方交付房产及相关证明文件的时间节点：过户手续办理完毕后【】日内。

3.甲方支付剩余购房价款的时间节点：房产及相关证明文件交付后【】日内。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付购房定金或剩余购房价款，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房价款的【】%。

2.乙方如未按约定时间交付房产及相关证明文件，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房价款的【】%。

3.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担因违约造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。

4.双方在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可免除或部分免除违约责任。

5.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费等合理费用。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后【】日内，通知对方恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】日，双方可协商一致解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

6.争议解决所涉及的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方在签订合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式，愿意按照本条规定解决合同履行过程中发生的争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方达成一致，同意终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定的其他合同终止条件。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、房产平面图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，