住宅使用权出让合同范本

住宅使用权出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅物业（以下简称“该物业”）的使用权，并愿意将该物业的使用权有偿出让给乙方；鉴于乙方愿意购买该物业的使用权，并同意按照本合同约定的条款和条件支付相应的费用。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出让该物业使用权予乙方，乙方购买该物业使用权事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“该物业”系指甲方合法拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅物业。

1.2本合同所述“使用权”系指甲方根据本合同约定，将该物业出让给乙方使用、收益的权利。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

鉴于上述合同简介，双方在此确认，已充分了解并同意本合同的所有条款和条件，自签署之日起，共同遵守并严格执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

特此证明。

（以下为签署部分，待双方签署后生效）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将该物业的使用权出让给乙方，并确保乙方在合同约定的范围内合法使用该物业。具体内容包括但不限于：甲方负责将该物业的使用权出让给乙方，乙方支付相应的使用权费用，双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.使用权：指甲方根据本合同约定，将该物业出让给乙方使用、收益的权利。

2.该物业：指甲方合法拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的住宅物业。

3.合同期限：本合同有效期限，自合同签署之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的使用权费用。

2.甲方应确保该物业的使用权出让给乙方后，不存在任何法律纠纷。

3.甲方应在合同有效期内，保证乙方对该物业的合法使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

4.甲方负责该物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。

5.甲方在合同到期或提前终止合同时，应协助乙方办理相关手续，确保乙方权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内使用该物业，并享有该物业的使用权。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付使用权费用。

3.乙方在合同有效期内，应合理使用该物业，不得损害物业的完好性，如有损坏，应承担相应的维修责任。

4.乙方不得将该物业用于非法用途，如有违反，应承担相应法律责任。

5.乙方在合同到期或提前终止合同时，应按照甲方的要求，将物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方购买该物业使用权的价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下支付方式及支付时间向甲方支付使用权费用：

a)乙方在本合同签署之日起______个工作日内，支付使用权费用的______%；

b)余额在合同生效后的______个月内，按月支付，每月支付______元。

3.乙方支付使用权费用后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点如下：

a)使用权费用首期支付截止日期：合同签署之日起______个工作日内；

b)使用权费用余额支付截止日期：合同生效后每月的______日。

3.如双方同意续约，应在合同到期前______个月进行协商，并签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定将该物业使用权出让给乙方，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的______%。

2.甲方在合同有效期内无故干涉乙方的正常使用，应赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定维护和管理该物业，导致乙方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付使用权费用，逾期支付的，应按逾期金额的______%支付违约金。

2.乙方未按约定使用该物业，造成物业损坏的，应承担相应的维修费用及违约责任。

3.乙方将物业用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。

4.乙方在合同到期或提前终止合同时，未按甲方要求恢复物业原状或办理相关手续，应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a)继续履行合同；

b)暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

c)解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件下，可免除违约责任：

a)及时通知对方；

b)提供相关证明文件；

c)尽量减少损失。

4.双方应共同承担因不可抗力事件导致的费用和损失，按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解无效的情况下，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，争议可以向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除争议部分外，其他条款不受影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反本合同条款，且未在收到书面通知后的______日内予以纠正；

b)因不可抗力事件导致合同无法履行，按照第七条约定处理；

c)双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，恢复原状，并互不追究解除合同前的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中签订的补充协议、备忘录等，均视为本合同的补充，与本合同具有同等