借款买房三方协议合同范本

借款买房三方协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业银行（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“目标房产”），为实现购房资金筹措，甲方与乙方就借款事宜达成一致；同时，为确保甲方履行还款义务，丙方（担保方）同意为甲方提供担保。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就借款买房相关事宜达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供人民币XX万元整（大写：XX元整）的贷款，用于购买目标房产。

2.甲方保证所借款项仅用于购买目标房产，不得挪作他用。

二、借款期限

1.甲方应在自本协议签订之日起XX个月内，按照约定的还款计划偿还借款。

2.如甲方提前还款，应提前XX天通知乙方，乙方不得无正当理由拒绝。

三、还款方式

1.甲方采取等额本息还款方式，每月偿还乙方借款本金及利息。

2.甲方应在每月的约定还款日，将当期应还款项划转至乙方指定的账户。

四、担保措施

1.丙方同意为甲方在本协议项下的还款义务提供连带责任担保。

2.丙方应在甲方未按约定履行还款义务时，按照乙方的通知履行担保责任。

五、各方权利与义务

1.甲方的权利与义务详见本合同后续条款。

2.乙方的权利与义务详见本合同后续条款。

3.丙方的权利与义务详见本合同后续条款。

六、价格与支付条件

1.甲方购买目标房产的价格为人民币XX万元整，具体支付方式及期限详见本合同后续条款。

2.乙方向甲方提供的借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

七、履行期限

1.甲方应在自本协议签订之日起XX日内，完成目标房产的购买手续。

2.甲方应在自本协议签订之日起的XX个月内，按照约定的还款计划偿还借款。

八、违约责任

1.甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，具体违约责任详见本合同后续条款。

2.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，具体违约责任详见本合同后续条款。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应承担违约责任，具体违约责任详见本合同后续条款。

九、不可抗力

1.本协议履行过程中，如发生不可抗力事件，影响各方履行合同的，受影响的一方应立即通知其他各方，并采取积极措施减少损失。

2.不可抗力事件消失后，各方应继续履行合同。

十、争议解决

1.本协议在履行过程中，如发生争议，各方应首先协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附则

1.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。

2.本协议的修改、补充均须以书面形式作出，经各方签字（或盖章）后与本协议具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为购买目标房产，向乙方借款，并由丙方提供担保。具体内容包括：甲方向乙方申请贷款，乙方审核并发放贷款；甲方按约定的还款计划偿还借款；丙方为甲方的还款义务提供担保。涉及的具体内容包括：借款金额、用途、期限、还款方式、担保措施、违约责任等。

第二条定义

1.目标房产：指甲方拟购买的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.借款：指甲方为购买目标房产，向乙方申请的贷款。

3.还款计划：指甲方按照约定的期限、方式、金额偿还借款的安排。

4.担保：指丙方为甲方的还款义务提供的连带责任担保。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在满足合同约定条件下，获得乙方的贷款支持。

2.甲方应按照约定用途使用贷款，并按时足额偿还借款本金及利息。

3.甲方应如实向乙方提供贷款申请所需的资料，不得提供虚假信息。

4.甲方应在约定还款期限内，按照还款计划履行还款义务。

5.甲方在担保期间，未经乙方同意，不得处分目标房产。

6.甲方应承担因违反本合同约定而产生的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权审查甲方提供的贷款申请资料，并根据审查结果决定是否提供贷款。

2.乙方应在合同约定的期限内，向甲方发放贷款。

3.乙方应按照约定的利率收取甲方借款利息。

4.乙方有权要求甲方按时履行还款义务，并在甲方违约时，采取必要的措施保护自身权益。

5.乙方在甲方未履行还款义务时，有权要求丙方履行担保责任。

6.乙方应遵守合同约定，不得无故拒绝甲方的提前还款请求。

在撰写双方权利与义务时，应详细阐述以下内容：

1.甲方的权利和义务：

a.贷款申请和使用权；

b.还款义务；

c.提供真实信息的义务；

d.目标房产的处分限制；

e.违约责任承担。

2.乙方的权利和义务：

a.审查贷款申请的权利；

b.发放贷款的义务；

c.收取利息的权利；

d.追究违约责任的权利；

e.遵守合同约定的义务。

第四条价格与支付条件

1.目标房产的总价格为人民币XX万元整，甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

a.甲方在签订本合同后XX个工作日内，向乙方支付首付款人民币XX万元整；

b.余额人民币XX万元整，通过乙方提供的贷款方式支付，按约定的还款计划执行。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户。

3.支付时间：首付款在合同签订后XX个工作日内支付，贷款部分按还款计划执行。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

a.首付款支付：合同签订后XX个工作日内；

b.贷款发放：乙方在审核通过后XX个工作日内；

c.还款计划：自贷款发放之日起，按照约定的还款计划执行；

d.目标房产过户：甲方应在贷款发放后XX个工作日内完成目标房产的过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付首付款或贷款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的XX%；

b.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金；

c.甲方未按还款计划履行还款义务，乙方有权收取逾期利息，并要求甲方支付违约金；

d.甲方违反担保条款，丙方有权要求甲方承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%；

b.乙方无正当理由拒绝甲方的提前还款，应向甲方支付违约金，违约金金额为提前还款金额的XX%。

3.赔偿责任：

a.如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

b.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿因甲方违约所产生的全部损失。

4.违约金和赔偿金的支付：

a.违约方应在收到违约金和赔偿金支付通知后的XX个工作日内支付；

b.如违约方未按期支付，守约方有权采取法律手段予以追讨。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共故障等。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知其他各方，并在合理时间内提供相关证明；

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任；

c.不可抗力事件消失后，受影响的一方应尽快恢复履行合同；

d.受影响的一方因不可抗力事件导致损失的，不得向其他各方提出赔偿要求。

第八条争议解决

1.本合同各方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，各方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，各方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对各方具有法律约束力。

5.如果各方未在争议发生后XX日内选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，各方仍应继续履行合同除争议部分外的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同各方之间的通知应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前通知其他各方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经各方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.合同各方履行完毕本合同约定的权利和义务；

b.经各方协商一致，提前终止本合同；

c.出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.任何一方严重违约，致使合同无法实现目的。

4.保密条款：各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经其他各方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及