土地承包顶账合同范本

土地承包顶账合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省______市______县（区）______村集体经济

地址：______省______市______县（区）______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（电话号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省______市______县（区）______农业科技有限公司

地址：______省______市______县（区）______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______县（区）的______亩土地，且该土地具备承包经营的潜力；乙方具备丰富的农业种植经验、技术和管理能力，有意承租甲方土地进行农业开发。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地承包顶账事宜，达成如下合同：

一、甲方将其拥有的土地（以下简称“承包土地”）按照本合同约定承包给乙方经营，乙方在承包期限内享有承包土地的使用权和收益权。

二、双方同意按照本合同的约定，明确双方的权利与义务，确保承包土地的合理利用和农业生产的顺利进行。

三、本合同的签订旨在规范甲乙双方的权益，确保土地资源合理配置，促进农业产业发展，提高农村经济效益。

四、本合同的承包期限、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，均经双方充分协商，达成一致意见。

五、甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节内容将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以确保双方合法权益的顺利实现。希望甲乙双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进合同履行，为我国农业产业的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地承包给乙方，由乙方进行农业种植、经营和管理。具体内容包括：

1.甲方将承包土地提供乙方使用，乙方在承包期限内享有土地的使用权和收益权；

2.乙方负责承包土地的农业种植、生产经营活动，提高土地产出，促进农业产业发展；

3.甲乙双方共同遵守本合同的约定，确保双方合法权益的实现。

第二条定义

1.承包土地：指甲方拥有的位于______省______市______县（区）的______亩土地，具体地块编号为______。

2.承包期限：指甲乙双方约定的土地承包时间，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.承包金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的承包土地的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取承包金；

（2）甲方有权监督乙方按照约定用途使用承包土地，确保土地资源合理利用；

（3）甲方有权在合同到期后，收回承包土地。

2.义务：

（1）甲方应保证承包土地权属清晰，无争议；

（2）甲方应按约定向乙方提供承包土地，并确保土地具备正常生产经营条件；

（3）甲方应协助乙方办理与承包土地相关的各类手续；

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在承包期限内按照约定用途使用承包土地；

（2）乙方有权自主决定农业种植、经营方式，并享有承包土地所产生的收益；

（3）乙方有权在承包期满后，优先续租承包土地。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用承包土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按时足额支付承包金；

（3）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，防止土地退化；

（4）乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，接受甲方的监督；

（5）合同到期或提前终止时，乙方应将承包土地恢复原状，并办理相关手续。

甲乙双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年每亩人民币______元的价格向甲方支付承包金，共计人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付承包金。

3.支付时间：乙方应于每年承包期开始前30日内，将当年承包金支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方未按时足额支付承包金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同签订之日起至合同到期日止。

2.关键时间节点：

（1）每年承包期开始前30日内，乙方应支付当年承包金；

（2）合同到期前30日内，乙方应将承包土地恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供承包土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

3.甲方未协助乙方办理与承包土地相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按时足额支付承包金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期金额50%的违约金。

2.乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.乙方未按照约定恢复原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方因故意或重大过失导致承包土地严重损害，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方通知后15日内履行违约责任，否则守约方有权采取法律手段予以追究。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，甲乙双方均无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，甲乙双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.若甲乙双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方均有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，恢复原状，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地承包