公益性租房合同范本

公益性租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX市公益住房投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX市民生保障住房承租服务中心（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为承担我市公益住房投资管理责任的企业，拥有大量闲置的公益性租房资源，致力于为广大市民提供优质、优惠的住房租赁服务；乙方作为专业从事民生保障住房承租服务的机构，拥有丰富的客户资源和良好的信誉。为充分发挥双方优势，实现资源互补，保障我市居民基本住房需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就公益性租房合作事宜达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照本合同约定向乙方提供符合租赁条件的公益性租房。

2.甲方负责对所出租的房屋进行日常维修、养护，确保房屋安全、卫生、舒适。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及有关费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方承租公益性租房。

2.乙方应按时足额支付租金及有关费用。

3.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁，并按照约定退还房屋。

三、价格与支付条件

1.双方根据我市公益性租房政策，参照市场租金水平，协商确定租金标准。

2.乙方应在每月指定日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.房屋租赁合同附件（房屋平面图、设施设备清单等）。

2.双方签订的其他补充协议。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的公益性租房资源出租给乙方，由乙方负责向符合条件的市民提供租赁服务，以实现改善市民居住条件、促进社会和谐稳定的目标。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的房屋；（2）乙方负责筛选符合条件的承租人；（3）双方共同遵守合同约定，确保租赁过程的公平、公正、公开。

第二条定义

1.公益性租房：指由政府或政府委托的企业投资建设，专门用于出租给符合条件的低收入家庭的住房。

2.承租人：指符合我市公益性租房政策规定的低收入家庭或个人。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取租金及有关费用；

（2）要求乙方合理使用房屋，保持房屋的整洁；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求乙方按照约定退还房屋。

甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的房屋，确保房屋安全、卫生、舒适；

（2）对所出租的房屋进行日常维修、养护；

（3）在合同约定的期限内，不得擅自解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定向甲方承租公益性租房；

（2）要求甲方按照约定提供房屋及配套设施；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求甲方退还已支付的租金及押金。

乙方的义务：

（1）按时足额支付租金及有关费用；

（2）合理使用房屋，保持房屋的整洁，并按照约定退还房屋；

（3）及时向甲方反馈房屋使用过程中出现的问题，配合甲方进行维修、养护；

（4）不得将承租的房屋转租、转让或用于其他非法用途；

（5）在合同约定的期限内，不得擅自解除合同。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据我市公益性租房政策，参照市场租金水平，协商确定租金标准。租金标准详见附件一。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在每月指定日期前支付当月租金；

（2）合同到期前一个月，双方应就续签事宜进行协商；

（3）合同终止或解除时，乙方应按照约定退还房屋。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在合同履行期间，擅自提高租金或收取未约定的费用，乙方有权要求甲方退还多收费用，并支付违约金。

3.甲方未按照约定对房屋进行维修、养护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未合理使用房屋，造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金。

3.乙方未经甲方同意，将承租的房屋转租、转让或用于其他非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定退还房屋，甲方有权要求乙方支付占用费，并承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

（1）是否延期履行合同；

（2）合同部分条款的调整；

（3）合同解除。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。但双方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交我国有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁协议无效或仲裁裁决不予执行，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决的费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋退还等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房屋租赁合同附件（房屋平面图、设施设备清单等）及