转租合同范本公寓

转租合同范本公寓1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有位于____________________的优质公寓（以下简称“该公寓”）的合法出租权；乙方系一家具备丰富租赁市场经验的房地产中介服务机构，拥有大量的客户资源和专业的服务团队。双方为实现资源优势互补，拓展业务范围，提高市场竞争力，经友好协商，就甲方将该公寓转租给乙方，乙方再对外出租的相关事宜，达成以下合同：

一、甲方义务

1.甲方保证其对上述公寓拥有合法的出租权，且该公寓不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后三个工作日内，向乙方提供该公寓的房屋产权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.甲方应在合同履行期间，确保该公寓的设施设备齐全、完好，符合国家及地方关于租赁住房的相关规定。

4.甲方应在合同履行期间，负责该公寓的物业管理、维修及保养工作。

二、乙方义务

1.乙方负责对外宣传、推广该公寓，并积极寻找租客。

2.乙方在签订转租合同前，需对租客的信用、资质进行审核，确保租客具备按时支付租金的能力。

3.乙方应在签订转租合同后，负责与租客签订租赁合同，并按照约定收取租金。

4.乙方在合同履行期间，负责处理租客的投诉、维修等事宜，确保租赁合同的顺利履行。

三、价格与支付条件

1.甲方同意将该公寓以每月人民币____元的价格转租给乙方。

2.乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任

1.甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法正常开展租赁业务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总租金的20%。

2.乙方违反本合同第二条的约定，导致甲方损失的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总租金的20%。

六、不可抗力

1.双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为：____________________。

十、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的公寓转租给乙方，由乙方负责对外出租、管理及维护，从而实现甲方的资产增值和乙方的业务拓展。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的公寓，乙方负责寻找租客、签订租赁合同、收取租金，以及处理租赁过程中的各项事宜。

第二条定义

1.该公寓：指甲方拥有合法出租权的位于____________________的公寓。

2.转租：指甲方将公寓出租给乙方，乙方再对外出租的行为。

3.租客：指甲方、乙方以外的第三方，与乙方签订租赁合同并支付租金的个体或单位。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照合同约定收取租金。

b.甲方有权要求乙方按时履行合同义务，确保公寓的正常出租和管理。

c.甲方应确保公寓符合国家及地方关于租赁住房的相关规定，提供必要的设施设备，并负责维修、保养。

d.甲方应在合同履行期间，配合乙方处理与租客的纠纷、投诉等问题。

e.甲方不得在合同履行期间单方面提高租金，如需调整，应与乙方进行协商并签订补充协议。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照合同约定对外出租公寓，并收取租金。

b.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的公寓，并保证公寓的设施设备正常运行。

c.乙方应积极寻找租客，签订租赁合同，并确保租客按时支付租金。

d.乙方负责处理租客的投诉、维修等事宜，确保租赁合同的顺利履行。

e.乙方应按照合同约定及时支付甲方租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

f.乙方在租赁期内，有权对公寓进行合理范围内的装饰、装修，但需提前取得甲方同意，并确保不影响公寓的结构安全。

g.乙方在租赁期内，应遵守国家及地方关于租赁住房的相关法律法规，确保租赁业务的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将该公寓以每月人民币____元整的价格转租给乙方，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的____日前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，按照本合同第六条违约责任的规定处理。

3.如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后签订补充协议，新的租金标准自下一租赁期开始时生效。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前三个月，如双方均无异议，本合同自动续约____年，除非一方提前书面通知对方不再续约。

3.任何一方在合同履行期间提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合租赁条件的公寓，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总租金20%的违约金。

b.甲方在租赁期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付合同总租金10%的违约金。

c.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方或租客损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付租金，逾期超过十日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总租金20%的违约金。

b.乙方未按约定履行租赁合同，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租或改变公寓用途，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总租金20%的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复合同履行。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

4.双方同意，在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减少损失，防止损失扩大。未能采取适当措施致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的，以发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在本合同项下的其他权利和义务。

5.双方在合同履行过程中所获得的商业秘密、客户信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力