拆墙合同范本

拆墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，现甲方拟将该房产内部部分墙体拆除，以便进行重新规划与布局。经双方友好协商，乙方具备拆墙工程的资质和经验，同意接受甲方的委托，承担本次拆墙工程。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方委托乙方进行拆墙工程的事宜，达成如下合同：

一、工程名称：XX房产拆墙工程

二、工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

三、工程范围：甲方指定的房产内部部分墙体，具体范围以双方共同确认的施工图纸为准。

四、工程背景及前提条件：

1.甲方已取得该房产的合法所有权，有权对该房产进行拆除、改造等工程；

2.乙方具备拆墙工程的相应资质，具备完成本次工程的能力；

3.双方已就拆墙工程的具体要求、质量标准、工程进度等事项达成一致。

五、双方确认，本合同签订后，乙方应按照甲方的委托，严格按照国家相关法律法规、施工规范和标准进行拆墙工程，确保工程质量和安全。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产内部部分墙体进行拆除，以实现房产空间的重新规划与利用。具体内容包括：1.根据甲方提供的施工图纸，进行墙体的拆除工作；2.拆除过程中，确保不影响房产的结构安全和其他设施的正常使用；3.拆除后对现场进行清理，确保达到甲方要求的环境卫生标准。

第二条定义

1."拆墙工程"指乙方根据本合同约定，对甲方房产内部部分墙体进行的拆除工作。

2."施工图纸"指甲方提供的，明确拆墙工程范围、施工要求和技术标准的图纸。

3."工程范围"指本合同附件中详细列明的墙体拆除范围。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定和国家相关法律法规、施工规范和标准进行拆墙工程。

b)甲方应提供施工图纸，并对施工图纸的正确性和适用性负责。

c)甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出合理建议。

d)甲方应在合同约定的付款期限内支付拆墙工程款项。

e)甲方应确保乙方在施工期间能够正常使用水、电等基础设施。

2.乙方的权力和义务

a)乙方应按照甲方的施工图纸和工程要求，保质保量完成拆墙工程。

b)乙方负责办理与拆墙工程相关的各项审批手续，并承担相应费用。

c)乙方应确保施工过程中的安全，遵守国家有关安全生产的法律法规，防止事故发生。

d)乙方应在合同约定的时间内完成拆墙工程，并负责施工后的现场清理工作。

e)乙方在拆墙工程中发现问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

f)乙方有权依照合同约定向甲方收取拆墙工程款项。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定拆墙工程的总价为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方在完成拆墙工程并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的80%；

3.剩余的20%作为质量保证金，待工程验收合格满一年且无任何质量问题后，甲方支付给乙方。

支付方式均为银行转账，甲方应将款项支付至乙方指定的以下账户：

账户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，乙方应在合同生效后30个工作日内完成拆墙工程，并提交甲方验收。如遇特殊情况，双方可协商适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)甲方未按约定提供施工图纸或提供错误的施工图纸，导致工程延期或损失的，甲方应承担相应责任；

c)甲方未按约定提供施工所需的水、电等基础设施，导致工程延期或损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间完成拆墙工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)乙方未按甲方提供的施工图纸和工程要求进行施工，导致工程不合格或损失的，乙方应承担修复费用和甲方因此产生的一切损失；

c)乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担相应责任；

d)乙方未按约定进行工程验收或验收不合格，甲方有权要求乙方无偿返工直至验收合格。

双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停或终止的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行或双方经协商一致决定不再继续履行合同的，双方互不追究因不可抗力事件导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会当时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

a)合同履行完毕，双方权利义务终止；

b)双方经协商一致，可以提前终止合同；

c)一方违反合同规定，另一方有权依照合同约定解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单等，均为合同组成部分，具有同等