深圳安置房租赁合同范本

深圳安置房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳XX安置房开发有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳XX人力资源服务有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为深圳XX安置房项目的开发及运营主体，拥有合法的房屋出租权；乙方为专业的人力资源服务公司，为满足员工住宿需求，有意租赁甲方的安置房。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方安置房事宜达成如下协议，以共同遵守。

本合同主要约定了双方在租赁安置房过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。甲乙双方应当严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同有效期内，甲方应确保所出租的安置房符合国家相关法律法规的要求，具备居住条件，并无任何权属纠纷。乙方在租赁期间应合理使用房屋，按照约定支付租金，并遵守甲方制定的物业管理规定。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在签署本合同前，双方已充分了解并审阅了合同内容，确认无异议。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方提供安置房租赁服务，以满足乙方员工住宿需求。具体内容包括：（1）甲方根据本合同约定向乙方提供符合居住条件的安置房；（2）乙方按照约定支付租金并合理使用房屋；（3）双方在合同期内遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.安置房：指位于广东省深圳市XX区XX路XX号的甲方合法拥有的用于租赁的住宅房屋。

2.租赁期：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保提供的安置房符合国家法律法规要求，具备居住条件，并无权属纠纷。

3.甲方应在合同期内负责房屋的维修及保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，要求乙方合理使用房屋，遵守物业管理规定。

5.甲方应在合同终止或解除后，按照约定协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的安置房。

2.乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。

5.乙方在租赁期内如需转租、分租或转让租赁权，应事先征得甲方书面同意。

6.乙方应在合同终止或解除后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋及设施完好无损。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币【】元的租金标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：深圳XX安置房开发有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

4.如遇租金调整，甲方应在调整前一个月书面通知乙方，乙方自调整之日起按新标准支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】个工作日内完成房屋交接手续，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。如未签订续租协议，乙方应在合同到期后【】日内将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合居住条件的安置房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未按约定维修及保养房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方有权要求乙方支付占用费。

4.乙方违反合同约定导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，合理调整履行期限或方式。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在履行期限延长或合同解除后，不负违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响的一方未采取合理措施减轻损失，仍需对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交深圳国际仲裁院进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.除非双方另有书面约定，任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约。

3.本合同的变更、解除或终止，均需双方协商一致并签订书面协议。未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同文件，取代了所有之前的口头或书面协商。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋交付确认书等，均为合同的有效组成部分。

2.双方在签署本合同时提供的所有文件、资料和证明均作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。