与物业合作公司的合同范本

与物业合作公司的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××物业项目（以下简称“该项目”）的经营管理权，乙方具备丰富的物业管理经验及优质的服务水平，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将该项目委托给乙方进行物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为该项目的所有权人及物业管理方，拥有合法的物业管理权限，并承担相应的物业管理责任。

2.乙方作为专业的物业管理公司，具备国家规定的物业管理资质，具备为该项目提供优质物业管理服务的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，同意就甲方的物业管理需求与乙方的服务能力进行合作。

二、合作内容

1.甲方委托乙方对该项目进行全面物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维修等。

2.乙方负责按照国家及地方物业管理相关法律法规，为该项目提供专业、高效的物业管理服务，确保项目安全、整洁、舒适的居住环境。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前叁个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，以确保双方按照约定履行合同，实现互利共赢。敬请双方予以认真阅读，并在充分理解合同内容的基础上签署本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所有的该项目委托给乙方进行专业物业管理，以提升项目品质，优化业主居住体验。具体内容包括但不限于：保安服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维修保养、公共秩序维护等与物业管理相关的一切事宜。

第二条定义

1.项目：指甲方拥有的×××省×××市×××区×××路×××号物业项目。

2.物业管理：指甲方委托乙方进行的保安、保洁、绿化、设施设备维修等与该项目日常运营管理相关的一切服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估。

b.甲方应向乙方提供必要的物业管理场所、设施设备等，并保证其正常使用。

c.甲方应按时支付乙方物业管理服务费用。

d.甲方应配合乙方做好物业管理工作，及时解决业主投诉和反馈。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用。

b.乙方负责组建专业的物业管理团队，对项目进行全面、高效的管理。

c.乙方应确保物业管理服务的质量，严格遵守国家及地方物业管理相关法律法规。

d.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理甲方及业主的投诉和建议。

e.乙方在合同期内，不得将物业管理权转让给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

f.乙方应负责物业管理区域内的公共安全、环境卫生、绿化养护等工作，确保项目正常运行。

g.乙方应在合同期限内，对项目设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

h.乙方应妥善保管甲方的资产，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。

双方的权利与义务应遵循合同约定，确保项目物业管理工作的顺利进行，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：双方约定，甲方应按每月人民币【】元整向乙方支付物业管理服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：甲方应在每月最后一天前将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方如需提前终止合同，应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

b.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准的，甲方有权要求乙方改正，并按实际损失向甲方支付违约金。

b.乙方擅自将物业管理权转让给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

c.乙方违反合同约定，造成甲方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.违约金：双方确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

4.争议解决：如发生违约行为，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本条所述违约责任条款旨在保障双方按照合同约定履行义务，确保项目物业管理工作的正常进行。双方应严格遵守本合同约定，避免违约行为。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件时，双方应立即协商，根据实际情况决定以下一项或多项措施：（1）延期履行合同；（2）变更合同履行方式；（3）解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向所在地物业行业协会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未选择仲裁，也可直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

本合同不可抗力及争议解决条款旨在明确双方在面临不可预测情况时的权利与责任，以及解决可能出现的争议的方式，以确保合同的顺利履行。双方应遵循公平、公正、合理的原则，共同维护合同权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的有效期内，如需变更合同条款，双方应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方终止本合同：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）一方严重违约，经催告后仍不改正；（4）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方确认，本合同及其附件、补充协议