土地使用合作协议合同范本

土地使用合作协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有位于中华人民共和国______省______市______区编号为______的地块的使用权，该地块占地面积______平方米，土地用途为______；乙方为一家专业从事投资、开发、建设等业务的企业，具备丰富的项目投资及开发经验。

双方基于共同发展的目标，经友好协商，决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方土地使用权范围内的地块进行合作，共同开发建设。为实现合作目标，甲乙双方达成以下协议：

一、合作范围及方式

1.甲乙双方同意在甲方拥有使用权的地块上，共同投资、开发、建设一个具备______功能的商业综合体。

2.甲方负责提供土地使用权、项目审批等相关手续，以及承担地块平整、三通一平等前期工作。

3.乙方负责投资建设所需的全部资金，并负责项目的策划、设计、建设、招商、运营等工作。

二、合作期限

本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自项目开工之日起计算。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、目标及基本框架。双方在签订本合作协议时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应义务，共同遵守。

特此说明。

甲方（盖章）：______置业有限公司

乙方（盖章）：______投资有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：后续章节内容待补充）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥甲乙双方在各自领域的优势，共同投资、开发、建设编号为______的地块，将其打造为一个具备商业、办公、娱乐等多功能于一体的商业综合体。具体内容包括但不限于项目投资、规划、设计、建设、招商、运营等全过程的合作。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有使用权的，位于中华人民共和国______省______市______区，编号为______，占地面积______平方米的土地。

2.商业综合体：指在地块上建设的集商业、办公、娱乐等多功能于一体的建筑群。

3.合作期限：指甲乙双方约定的合作时间，自项目开工之日起算，共计______年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方负责提供地块土地使用权，确保项目合法合规进行。

2.甲方负责办理项目审批等相关手续，并承担地块平整、三通一平等前期工作。

3.甲方有权对乙方提供的项目策划、设计、建设、招商、运营等方案进行审查，并提出修改意见。

4.甲方应按照约定向乙方提供必要的协助和支持，确保项目顺利进行。

5.甲方有权分享项目收益，具体分配方式按照双方约定执行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方负责投资建设地块所需的全部资金，并按照约定承担项目投资风险。

2.乙方负责项目的策划、设计、建设、招商、运营等工作，并确保项目质量、进度符合约定。

3.乙方有权对项目进行自主经营管理，并享受由此产生的收益。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

5.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，确保项目顺利进行。

6.乙方应按照约定向甲方支付土地使用权费用，以及其他相关费用。

（注：具体权利义务分配及细节，可根据实际情况在合同中进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照项目实际投资需求，向甲方支付土地使用权费用。具体金额及支付方式由双方另行商定。

2.土地使用权费用支付时间为本合同签订之日起______个工作日内，乙方应支付首期土地使用权费用，后续费用按照项目进度分期支付。

3.支付方式为银行转账，乙方应将土地使用权费用汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.项目开工时间：______年______月______日。

3.项目竣工时间：______年______月______日。

4.合作期满后，如双方同意续约，应签订补充协议，明确续约期限及相应条款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地使用权，或未履行相关审批手续，导致项目无法正常进行，应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权费用的______%。

2.甲方在合作过程中，未按照约定提供必要协助和支持，导致项目进度延误或产生其他损失的，应承担相应赔偿责任。

3.甲方违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付土地使用权费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付土地使用权费用的______%。

2.乙方未按约定完成项目策划、设计、建设、招商、运营等工作，导致项目进度延误或质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如双方就违约责任有争议，可通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

5.甲乙双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担；若双方均有过错，则按过错比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，甲乙双方应签订补充协议，并作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具