喀什购房合同范本

喀什购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：喀什新区房地产开发有限公司

地址：新疆维吾尔自治区喀什市新区发展大道88号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方需要与甲方联系，可通过以下电子邮件地址发送正式书面通知至甲方：[甲方电子邮件地址省略]

2.合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的房地产开发公司，拥有位于新疆喀什市新区编号为【】地块的合法开发权与销售权；乙方为具备完全民事行为能力的自然人或合法成立并有效存续的法人、其他，有意向购买甲方开发的位于上述地块的住宅/商业用房（以下简称为“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.1甲方已取得该房产项目的合法开发资质，拥有完整的土地使用权及开发建设批准手续。

1.2乙方已充分了解该房产的位置、结构、面积、用途、价格等基本情况，并对该房产无任何异议。

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件进行交易，并保证交易行为符合法律法规的要求，不得损害社会公共利益。

二、双方权利与义务

甲方权利义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取房款。

2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。

3.甲方应按约定时间将该房产交付乙方。

乙方权利义务：

1.乙方有权按照本合同约定支付房款，并要求甲方按时交付房产。

2.乙方应在签订本合同后，按约定时间向甲方支付房款。

3.乙方应遵守甲方关于该房产使用、维护的相关规定。

三、价格与支付条件

双方同意按照以下约定进行房款支付：

1.该房产总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.余款人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应通过贷款方式支付，甲方应协助乙方办理贷款手续。

四、履行期限

1.甲方应在【】年【】月【】日前，完成该房产的建设，并通过验收合格。

2.甲方应在房产验收合格后【】日内，将该房产交付乙方。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款的【】%。

2.如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款的【】%。

六、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.双方应及时通知对方不可抗力事件，并提供相关证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及补充协议一经签订，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：喀什新区房地产开发有限公司

代表人（签字）：李明

签订日期：【年】年【月】月【日】日

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的房产，乙方支付相应房款并取得该房产的所有权。具体内容包括：甲方按照约定完成房产的建设、验收并交付房产；乙方按照约定支付房款，并在房产交付后享有所有权及使用权。本合同涉及房产的购买、支付、交付、权属转移等事宜。

第二条定义

1.该房产：指甲方开发的位于新疆喀什市新区编号为【】地块上的住宅/商业用房。

2.房款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的购买该房产的全部款项。

3.交付：指甲方将符合约定条件的房产及土地使用权证等相关手续办理完毕后，移交给乙方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。

2.甲方应保证该房产符合国家建筑质量标准，并无任何权属纠纷、法律瑕疵。

3.甲方应在房产验收合格后，及时将该房产及土地使用权证等相关手续交付乙方。

4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相应税费。

5.甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑图纸等。

6.甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方支付房款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付房款，并要求甲方按时交付房产。

2.乙方在支付房款后，有权要求甲方提供房产的完整资料，并协助办理房产过户手续。

3.乙方应在房产交付后，遵守国家法律法规，合法使用、维护房产。

4.乙方有权在房产存在质量问题时，要求甲方承担维修责任。

5.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定向甲方支付房款。

6.乙方在未取得房产所有权前，不得以任何形式转让、抵押、出租该房产。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意按照以下价格与支付条件进行交易：

1.该房产的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在合同签订之日起【】日内支付首付款，金额为房产总价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方应在房产交付前通过银行贷款方式支付剩余房款，甲方应提供必要的协助，确保贷款手续的顺利进行。

4.乙方支付的首付款及贷款金额，应直接划转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【甲方指定银行账户信息省略】。

5.乙方支付房款后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在【】年【】月【】日前完成房产的建设，并通过验收合格。

3.甲方应在房产验收合格后【】日内，将该房产及相关手续交付给乙方。

4.乙方应在房产交付后【】日内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1.如果甲方未能按照约定时间完成房产建设或交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款的【】%。

2.如果乙方未能按照约定时间支付首付款或剩余房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的【】%。

3.若双方中的一方因违约行为导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，包括但不限于已支付的款项、律师费、诉讼费等。

4.如果甲方交付的房产存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。如甲方在合理期限内未修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。

5.双方明确，除不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。

6.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同，除非一方明确表示放弃权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响的一方应在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方可以部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况退还已收款项或结算已履行部分的款项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商时应本着诚实信用、公平公正的原则，争取达成一致意见。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至喀什市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：如双方一致同意，或出现本合同约定的解除情形，或依法应当终止的，本合同自终止条件成立之日起终止。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不