上海智能电器厂房合同范本

上海智能电器厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海智能电器科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：上海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号，邮编：200000

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事智能电器研发、生产与销售的高新技术企业，在扩大生产规模、提高市场份额的过程中，有意将位于上海市XX区XX路XX号的厂房（以下简称“厂房”）出租给具备相关生产能力的乙方；同时，乙方作为一家具备丰富生产经验及专业技能的智能电器生产企业，正寻求合适的生产场地以扩大产能，满足市场需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作共识：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有符合乙方生产需求的厂房、设施及配套设施，具备出租条件；

2.乙方具备智能电器生产的相关资质、技术及管理能力，能够保证生产过程的顺利进行；

3.双方均有意达成合作，共同发展，实现互利共赢。

二、合同目的

甲方同意将厂房出租给乙方，乙方用于智能电器生产。双方通过合作，共同提升市场份额，实现经济效益。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合同标的

甲方将位于上海市XX区XX路XX号的厂房出租给乙方，乙方用于智能电器生产。厂房面积、结构、设施等具体信息详见附件一。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证厂房权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方负责提供厂房及配套设施的正常运行，确保乙方正常生产；

（3）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用厂房；

（4）甲方应协助乙方办理相关政府部门的手续，包括但不限于环保、消防等；

（5）合同期满或提前解除合同时，甲方有权要求乙方将厂房恢复原状。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用厂房，进行智能电器生产；

（2）乙方负责厂房的日常维护、管理和安全；

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保生产过程合法、合规；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将厂房恢复原状；

（5）乙方应按时支付租金及其他相关费用。

六、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每年向甲方支付租金人民币XX万元，共计人民币XX万元；

2.支付方式：乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将租金一次性支付给甲方；

3.押金：乙方应在合同签署之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元的押金，合同期满后，无息退还。

七、履行期限

乙方自合同生效之日起，按照约定用途使用厂房，进行智能电器生产。

八、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定提供厂房及配套设施，导致乙方无法正常生产的，应按照乙方实际损失进行赔偿；

3.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同附件一：《厂房设施清单》。

十三、签署

甲方（盖章）：上海智能电器科技有限公司

乙方（盖章）：XX智能电器生产企业

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将厂房出租给乙方，用于智能电器的生产。具体内容包括：甲方提供符合乙方生产需求的厂房、设施及配套设施，乙方按照约定用途使用厂房，进行智能电器研发、生产及销售。双方通过合作，实现资源共享，提高市场份额，促进双方企业发展。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有的位于上海市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2.智能电器：指甲方或乙方生产的具备智能化功能的电器产品。

3.租赁期限：指甲方将厂房出租给乙方的合同期限，即叁年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及押金；

（2）甲方应在合同期限内保证厂房权属清晰，无法律纠纷；

（3）甲方负责提供厂房及配套设施的正常运行，确保乙方正常生产；

（4）甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照约定用途使用厂房；

（5）甲方应协助乙方办理相关政府部门的手续，包括但不限于环保、消防等；

（6）甲方有权要求乙方在合同期满或提前解除合同时，将厂房恢复原状；

（7）甲方应在合同期限内，确保厂房及配套设施的安全，防止发生安全事故。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照约定用途使用厂房，进行智能电器生产；

（2）乙方应按时支付租金及押金，如有逾期，应承担相应违约责任；

（3）乙方负责厂房的日常维护、管理和安全，确保生产过程符合国家法律法规；

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保生产过程合法、合规；

（5）乙方有权要求甲方提供必要的支持与服务，保证厂房及配套设施的正常运行；

（6）乙方在合同期限内，如需对厂房进行改造或增设设施，应提前征得甲方同意；

（7）合同期满或提前解除合同时，乙方应将厂房恢复原状，如有损坏，应承担修复费用；

（8）乙方应承担因自身原因导致的安全生产事故，并承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应按照合同约定的争议解决方式进行处理。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方每年向甲方支付租金人民币XX万元，共计人民币XX万元；

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户；

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前30日内，将当年度的租金支付给甲方；

4.押金：乙方在合同签署之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元的押金，合同期满后，无息退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年；

2.双方应在合同期限内履行各自的权利与义务；

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供厂房及配套设施，导致乙方无法正常生产的，应按照乙方实际损失进行赔偿；

（2）甲方未履行协助乙方办理相关政府部门手续的义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定，提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按时支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

（2）乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；

（3）乙方在生产过程中，违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应责任；

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方未将厂房恢复原状，应承担修复费用；

（5）乙方违反合同约定，提前解除合同的，无权要求返还押金。

4.违约金：双方约定，违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金；

5.赔偿：双方在履行合同过程中，如发生损失，应根据损失程度进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。如有争议，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任，且受影响一方在不可抗力发生期间内，不承担合同履行义务。

3.后果处理：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。受影响一方应及时向对方通报情况，双方共同协商解决合同履行问题。如不可抗力持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商方式解决；

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交上海仲裁委员会，按照该会的仲裁规则进行仲裁；

4.诉讼：如仲裁裁决不服，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.争议解决费用：除非另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追