内蒙古平房买卖合同范本

内蒙古平房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：内蒙古天润房地产开发有限公司

地址：内蒙古呼和浩特市新城区新华大街169号

法定代表人：张伟

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方内蒙古天润房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），乙方内蒙古美好家园房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”），鉴于以下背景及前提条件，双方就甲方持有的位于内蒙古呼和浩特市某区域内的平房（以下简称“标的物”）的买卖事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为标的物的合法所有权人，拥有完整的产权，无任何抵押、担保及纠纷。

2.乙方为依法成立的房地产经纪机构，具备房地产经纪资质，拥有丰富的房地产交易经验。

3.甲方愿意将标的物出售，乙方愿意协助甲方寻找买方，并促成交易。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本合同。

二、双方权利与义务

1.甲方承诺：

（1）保证标的物的所有权、使用权、处置权等合法权益。

（2）提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税发票、房屋买卖合同等。

（3）在合同有效期内，不得擅自提高标的物的售价或与其他第三方进行买卖、租赁等交易。

2.乙方承诺：

（1）积极寻找合适的买方，并协助甲方与买方达成交易。

（2）按照甲方的要求，对标的物进行宣传、推广。

（3）在合同有效期内，确保标的物的交易安全、合规。

三、价格与支付条件

1.甲乙双方协商确定标的物的售价为人民币【】元整。

2.买方应在签署房屋买卖合同后【】个工作日内，向甲方支付不低于标的物售价【】%的定金。

3.买方应在办理完毕房屋过户手续后【】个工作日内，向甲方支付剩余款项。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.甲乙双方应在本合同有效期内，积极履行各自的义务，确保标的物的交易顺利完成。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为标的物售价的【】%。

2.如乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为标的物售价的【】%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指无法预见、无法克服、无法避免的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。

3.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税发票、房屋买卖合同等。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：内蒙古天润房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：内蒙古美好家园房地产经纪有限公司

签署日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法持有的位于内蒙古呼和浩特市某区域内的平房，乙方负责寻找合适的买方并协助完成交易。具体内容包括但不限于甲方提供标的物相关资料、乙方进行标的物宣传推广、协助办理房屋过户手续等，以实现标的物的顺利交易。

第二条定义

1.标的物：指本合同项下甲方出售的位于内蒙古呼和浩特市某区域内的平房。

2.买方：指乙方协助甲方寻找的，愿意购买标的物的第三方。

3.定金：指甲方与买方在房屋买卖合同中约定的，买方在合同签署后支付的部分购房款项。

4.过户手续：指将标的物的所有权从甲方转移至买方的法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取买方的购房款项。

（2）甲方应向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税发票等。

（3）甲方应确保标的物的所有权、使用权、处置权等合法权益。

（4）甲方在合同有效期内不得擅自提高标的物的售价或与其他第三方进行买卖、租赁等交易。

（5）甲方应配合乙方进行标的物的宣传、推广及办理房屋过户手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的佣金。

（2）乙方应积极寻找合适的买方，并协助甲方与买方达成交易。

（3）乙方应对标的物进行宣传、推广，包括但不限于发布广告、看房等。

（4）乙方应确保标的物的交易安全、合规，协助甲方办理房屋过户手续。

（5）乙方在合同有效期内，应密切关注市场动态，为甲方提供合理的售房建议。

（6）乙方应遵循诚实信用原则，确保交易双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.标的物的售价为人民币【】元整，甲乙双方已就此达成一致。

2.买方应在签署房屋买卖合同后【】个工作日内，向甲方支付不低于标的物售价【】%的定金。

3.买方应在办理完毕房屋过户手续后【】个工作日内，向甲方支付剩余款项。

4.买方支付定金和剩余款项的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.买方支付定金的时间不得晚于合同生效后【】个工作日。

3.买方支付剩余款项的时间不得晚于办理完毕房屋过户手续后【】个工作日。

4.甲乙双方应确保在合同有效期内完成标的物的交易及相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方擅自提高标的物售价或与其他第三方进行买卖、租赁等交易，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物售价的【】%。

（2）若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，导致交易延迟或失败，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物售价的【】%。

（3）若甲方提供的标的物相关资料存在虚假、遗漏等情况，导致交易失败，应向乙方支付违约金，违约金金额为标的物售价的【】%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间找到合适买方，导致交易延迟或失败，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的物售价的【】%。

（2）若乙方在宣传、推广过程中故意隐瞒标的物的重要信息，导致交易失败，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的物售价的【】%。

（3）若乙方在办理房屋过户手续过程中，因过失导致手续办理失败，应向甲方支付违约金，违约金金额为标的物售价的【】%。

3.违约方除支付违约金外，还需承担因违约所造成的对方实际损失。

4.如双方均存在违约行为，应根据实际情况分别承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，且不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过【】个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。此时，双方互不承担违约责任，且已支付的款项应予以退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地房地产中介行业协会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、仲裁费用、律师代理费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人送达对方。若收件方拒收或无法送达，发件方可以将文件以挂号邮件方式邮寄至对方注册地址或本合同记载的通讯地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应根据终止前的履行情况，相互返还已收款项，并按实际损失承担相应责任。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经形成的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税发票、房屋买卖合同等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律