采暖承包合同范本

采暖承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方在XX市XX区拥有XX平方米的住宅小区建设项目，并拟对该项目实施采暖工程；乙方具备专业的采暖设备供应及安装资质，且在业界拥有良好的口碑和丰富的工程经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅小区采暖工程达成以下承包合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为保障住宅小区业主温暖过冬，提高居住舒适度，决定采用集中供暖方式，并为此开展采暖工程。

2.乙方具备完善的采暖设备供应、安装、调试及售后服务体系，具备为甲方提供专业、高效、优质服务的条件。

3.双方经充分了解和协商，同意按照本合同约定的条款和条件，开展采暖工程的承包合作。

二、合作范围

1.乙方负责为甲方提供采暖设备及安装服务，包括但不限于锅炉、管道、散热器等设备及相关辅材的供应、安装、调试。

2.乙方负责采暖工程的施工、验收、保修及售后服务。

3.双方按照本合同约定的条款，共同保障采暖工程的顺利进行，确保工程质量。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在采暖工程承包过程中的权利、义务、责任，确保工程的顺利进行，提高甲方住宅小区的居住品质。本合同内容与整个合同范本紧密相关，涉及双方的合作范围、权利义务、支付方式、违约责任等方面，具有实际操作性和指导意义。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方负责实施其住宅小区采暖工程，包括采暖设备及安装、调试、售后服务等。具体内容涵盖以下方面：

1.乙方负责根据甲方提供的工程需求，提供符合国家标准及行业规范的采暖设备、辅材及安装服务。

2.乙方负责采暖工程的施工、验收、保修及售后服务，确保采暖系统的正常运行。

3.双方共同遵守本合同的约定，以实现甲方住宅小区采暖工程的顺利进行，提高居住品质。

第二条定义

1.采暖工程：指甲方住宅小区内集中供暖系统的设计、施工、验收、保修及售后服务等。

2.采暖设备：指甲方委托乙方供应的锅炉、管道、散热器等设备及辅材。

3.验收标准：指甲方与乙方共同确认的采暖工程质量标准，包括但不限于国家及地方的相关规定、行业标准等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供合格的采暖设备及安装服务。

（2）甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保工程质量。

（3）甲方有权要求乙方提供采暖工程验收合格后的保修及售后服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供实施采暖工程所需的全部资料，包括但不限于施工图纸、工程量清单等。

（2）甲方应按照合同约定及时支付款项。

（3）甲方应配合乙方进行采暖工程的施工、验收及保修工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的费用。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以便顺利进行采暖工程。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定提供合格的采暖设备、辅材及安装服务。

（2）乙方应确保采暖工程的施工质量，达到验收标准。

（3）乙方应在采暖工程验收合格后，提供相应的保修及售后服务。

（4）乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程中的安全、环保等要求。

（5）乙方应按时完成采暖工程的施工，确保甲方住宅小区供暖季的正常供暖。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，甲方同意按照乙方提供的采暖设备及安装服务报价支付相应费用。具体价格详见附件一《采暖设备及安装服务报价表》。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）乙方完成设备安装及调试，并通过甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的50%；

（3）剩余20%的款项，在采暖工程保修期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至采暖工程保修期满且双方权利义务履行完毕之日终止。

2.采暖工程应在合同签订后90日内完成设备安装及调试，并在供暖季开始前完成验收。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7日内，乙方提供《采暖设备及安装服务报价表》；

（2）合同签订后15日内，甲方提供施工图纸、工程量清单等资料；

（3）供暖季开始前30日，乙方完成采暖工程验收。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总金额1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供施工资料，导致采暖工程延期，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定配合乙方进行施工、验收及保修工作，导致工程无法顺利进行，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供合格的采暖设备、辅材及安装服务，甲方有权要求乙方赔偿损失；

（2）乙方未按约定完成采暖工程，导致供暖季无法正常供暖，乙方应支付合同总金额5%的违约金；

（3）乙方在采暖工程保修期内，未能履行保修义务，导致甲方产生额外损失，乙方应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，按照法院判决或调解结果承担。如无明确约定，由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式，不排除法律规定的其他争议解决途径。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方办理相关事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定终止合同。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：