兄弟之间房屋出售合同范本

兄弟之间房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三房屋购买有限公司

地址：中华人民共和国某省某市某区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以书面形式另行约定，双方应严格保密，确保信息的安全。

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2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四房屋销售有限公司

地址：中华人民共和国某省某市某区某街道456号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以书面形式另行约定，双方应严格保密，确保信息的安全。

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合同简介：

鉴于甲方张三房屋购买有限公司（以下简称“甲方”）拟购买位于某市的房产，并已充分了解该房产的相关情况；鉴于乙方李四房屋销售有限公司（以下简称“乙方”）拥有该房产的完全产权，并愿意出售该房产，现双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方作为买方，已充分了解并认可乙方的房产位置、面积、结构、用途、产权归属等基本情况，且具备购买该房产的完全民事行为能力。

2.乙方作为卖方，保证所出售的房产具备合法产权，无任何权属纠纷、租赁关系及其他法律、行政限制，且自愿将该房产出售给甲方。

3.双方在平等、自愿的基础上，达成购房协议，并约定本合同所列条款作为双方履行合同的法律依据。

二、房屋基本情况

（房屋基本情况将在合同的“第一条房屋基本情况”中详细描述，本简介不再赘述。）

三、双方权利与义务

1.甲方应按照本合同的约定支付购房款，并积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。

2.乙方应保证所出售的房产符合本合同约定，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

四、价格与支付条件

双方同意按照本合同的约定，甲方支付给乙方购房款，具体支付方式及期限将在合同的“第二条价格与支付条件”中详细约定。

五、履行期限

双方应在本合同签订之日起，按照约定的期限履行各自的权利义务，具体履行期限将在合同的“第三条履行期限”中明确。

六、违约责任

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任将在合同的“第四条违约责任”中规定。

七、不可抗力

双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，可免除或减轻责任，具体规定将在合同的“第五条不可抗力”中说明。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，具体争议解决方式将在合同的“第六条争议解决”中阐述。

九、其他条款

双方在合同履行过程中，如涉及其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：张三房屋购买有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四房屋销售有限公司

签署日期：____年____月____日

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本合同范本的编制，旨在为兄弟之间房屋出售提供一个明确、实用的合同参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况及需求，对合同内容进行适当调整，以确保合同的合法、有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方购买乙方所拥有的房产的法律关系，确保交易双方的权益得到保障。具体内容包括：房产的出售与购买、房产过户、支付购房款、双方的权利与义务、违约责任等与房屋买卖相关的事宜。

第二条定义

1.房产：指位于某省某市某区某街道，产权归乙方所有的房产。

2.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购买房产的款项。

3.过户：指甲方与乙方按照国家法律法规的规定，办理房产所有权转移登记的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，获得乙方出售房产的所有权；

（2）要求乙方提供房产的合法证明文件，确保房产产权清晰；

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方协助办理房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续；

（3）在房产过户完成后，承担房产的使用、维护和管理责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付购房款后，要求甲方按照约定完成房产过户手续；

（2）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房产具备合法产权，无权属纠纷、租赁关系及其他法律、行政限制；

（2）在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户手续；

（3）在房产过户前，保证房产的完好无损，如有损坏，应承担修复责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币【】元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订后【】个工作日内，向乙方支付购房款的【】%作为定金；

2.甲方在办理房产过户前，向乙方支付剩余的购房款，即总房款的【】%；

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方另行商定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内支付定金；

3.双方应在合同生效后【】个月内办理房产过户手续；

4.甲方应在房产过户完成后【】个工作日内支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方未按照约定时间支付购房款，自逾期之日起，每日应向乙方支付逾期付款金额的【】%作为违约金；

2.如甲方无故拒绝办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于购房款【】%的违约金；

3.如甲方在房产过户完成后，未按约定承担房产的使用、维护和管理责任，导致房产损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.如乙方未按约定提供房产的合法证明文件，或房产存在权属纠纷、租赁关系及其他法律、行政限制，甲方有权解除合同，乙方应支付给甲方相当于购房款【】%的违约金；

2.如乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，导致过户延迟，乙方应向甲方支付相当于购房款【】%的违约金；

3.如乙方在房产过户前，未保证房产完好无损，乙方应承担修复责任，并支付给甲方相当于修复费用【】倍的违约金。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂停履行。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或无履行必要，双方可协商解除合同。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方基于法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，双方应以书面形式送达对方，并通过挂号信、快递或电子邮件等可追踪的方式发送。通知自发送之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同或事实上已停止履行合同，另一方有权书面通知终止本合同。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前已产生的权利义务，也不影响双方根据本合同约定应承担的责任。

5.双方在合同履行过程中约定的其他事项，应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产的产权证明、双方的身份证明等相关文件，附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律