住房抵押贷款担保合同范本

住房抵押贷款担保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______银行（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方系我国合法注册成立的具有完全民事行为能力的企业法人或自然人，拥有位于_______（房产地址）的住房（以下简称“抵押房产”），并愿意将其作为借款的抵押物；乙方系依照我国法律法规设立的商业银行，具有提供住房抵押贷款的资质和丰富的业务经验。甲方因业务发展需要，拟向乙方申请住房抵押贷款，乙方同意在甲方提供抵押房产作为担保的前提下，向甲方提供贷款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方向乙方申请住房抵押贷款事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1抵押房产：指甲方自愿提供作为贷款担保的位于_______的房产。

1.2贷款本金：指甲方从乙方获得的贷款金额。

1.3贷款期限：指甲方根据本合同约定的还款计划，向乙方偿还贷款本金及利息的时间。

1.4抵押登记：指甲方与乙方共同到房产所在地的不动产登记机构办理抵押登记手续。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

双方在本合同上签字（或盖章），并注明签订日期。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为获取资金支持，将其名下抵押房产作为担保，向乙方申请住房抵押贷款。具体内容包括：甲方向乙方申请贷款，乙方根据甲方提供的抵押房产进行贷款审批，双方共同办理抵押登记手续，明确双方在贷款期间的权利义务，以及贷款的偿还、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.贷款本金：指甲方根据本合同约定，从乙方获得的贷款金额。

2.抵押房产：指甲方为担保贷款而提供的不动产，位于_______。

3.贷款期限：指甲方根据本合同约定的还款计划，向乙方偿还贷款本金及利息的时间。

4.抵押登记：指甲方与乙方共同到不动产登记机构办理的抵押登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款。

（2）甲方应按照约定用途使用贷款，并按期足额偿还贷款本金及利息。

（3）甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷，且在贷款期间保持抵押房产的价值。

（4）甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将房产证等相关文件交由乙方保管。

（5）甲方应按照合同约定承担贷款期间的保险责任，确保抵押房产在贷款期间得到充分保障。

（6）甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按照乙方规定办理相关手续。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权对甲方的信用、还款能力及抵押房产进行审查，以决定是否批准贷款。

（2）乙方在甲方提供抵押房产并办理抵押登记手续后，按照约定向甲方发放贷款。

（3）乙方应保证贷款资金的合法来源，遵守国家法律法规，及时、准确地办理贷款发放及还款手续。

（4）乙方有权在甲方违约时，依据本合同约定采取相应的救济措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款本金及利息、行使抵押权等。

（5）乙方应在贷款期间妥善保管甲方的房产证等相关文件，并在甲方还款完毕后，协助甲方办理抵押登记注销手续。

（6）乙方应依法对甲方的个人信息和贷款信息进行保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.贷款本金：甲方从乙方获得的贷款本金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。

2.支付方式：乙方以转账方式将贷款本金划拨至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在抵押登记手续办理完毕后，按照合同约定及时将贷款本金划拨至甲方指定的账户。

4.利率：本合同贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，双方按照调整后的利率执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.贷款期限自贷款本金划拨至甲方指定账户之日起计算，甲方应按照约定的还款计划，在贷款期限内偿还贷款本金及利息。

3.甲方有权在合同有效期内提前还款，但应提前通知乙方，并按照乙方规定支付相关费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按期偿还贷款本金及利息的，乙方有权按照中国人民银行规定加收逾期利息，并要求甲方支付逾期还款违约金。

（3）甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间发放贷款的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方在合同履行过程中，违反法律法规或本合同约定的，应承担相应的违约责任。

3.违约金：双方约定，违约方应向守约方支付相当于贷款本金_______%的违约金。

4.赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停止履行本合同项下的部分或全部义务，不视为违约。

4.不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以解除合同或采取其他补救措施。

5.受不可抗力影响的一方应承担因不可抗力导致的直接损失，但不承担对方的间接损失、预期利益损失等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供有关证据。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以提前终止本合同：

（1）双方达成书面一致意见，同意提前终止本合同；

（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，进行清算、归还贷款、办理抵押登记注销等后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于抵押房产的权属证明、贷款申请表、还款计划表