商业大厦卖场租赁合同范本

商业大厦卖场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业大厦管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

甲方作为国内知名的商业地产企业，拥有丰富的商业大厦运营经验。乙方作为一家具备一定市场规模和品牌影响力的零售企业，拟租赁甲方的商业大厦卖场，开展零售业务。鉴于双方在业务发展上的互补性，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，双方就乙方租赁甲方商业大厦卖场事宜达成以下合同：

一、甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业大厦卖场（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方具备租赁物的所有权及出租权，且租赁物不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

2.乙方具备合法的营业执照、机构代码证、税务登记证等相关证照，且具备履行本合同的能力。

3.双方已就租赁物的位置、面积、租金、租赁期限等关键条款达成一致意见。

4.本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，不违反公序良俗。

本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自义务，共同推动租赁物的顺利交付及乙方的经营活动。双方均应本着诚实信用、互利共赢的原则，为对方提供必要的协助和支持，确保租赁期内租赁物的安全、稳定使用。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，规范双方的合作行为，为双方的长期合作奠定坚实基础。在此背景下，双方特此签订本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业大厦卖场出租给乙方，乙方利用该卖场从事零售业务。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的商业大厦卖场，确保乙方正常开展业务。

2.乙方支付租金及其他相关费用，按照约定用途使用租赁物。

3.双方在租赁期内遵守本合同的约定，确保租赁物的安全、稳定使用。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商业大厦卖场。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方同意乙方支付的租赁物的使用费。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回租赁物。

（3）甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物的所有权及出租权，确保租赁物不存在权属争议、抵押、查封等法律障碍。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理租赁物所在地的相关手续，如工商、税务等。

（4）甲方应承担因租赁物本身原因导致的安全事故、损失等责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁物，进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期内对租赁物进行必要的维修、保养。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变使用性质。

（3）乙方应妥善保管租赁物，合理使用，确保租赁物的完好。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行恢复，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方商业大厦卖场的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第X个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照协议约定执行。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订日期：____年__月__日

（2）租赁开始日期：____年__月__日

（3）租金支付日期：每月的第X个工作日

（4）租赁结束日期：____年__月__日

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在权属争议、抵押、查封等法律障碍，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

（2）甲方未按照约定进行租赁物维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的X%。

（2）乙方擅自改变租赁物用途、破坏租赁物结构或设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

（3）乙方未按照约定时间将租赁物恢复原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（4）乙方在租赁期内从事违法活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权追究违约方的法律责任，并要求违约方承担因此产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除合同责任。但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生前，已存在迟延履行或违约行为。

（2）不可抗力事件发生后，未采取合理措施减轻损失。

受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解争议解决方式，并自愿接受其约束。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址或通过邮寄、电子邮件等方式发送至对方登记的通讯地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签。

（2）双方协商一致，书面同意终止合同。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意终止。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的归还、费用的结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物