海盐县租房合同范本

海盐县租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：海盐县金海岸房产租赁有限公司

地址：浙江省海盐县海滨路58号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：张三（个人）

地址：浙江省海盐县武原街道XX小区XX栋XX室

法定代表人/负责人：张三（本人）

联系方式：138-XXXX-XXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房产租赁业务的企业，拥有位于海盐县海滨路58号的房产，具备出租条件；乙方为有租房需求的个人，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房产出租给乙方使用一事达成如下协议：

一、甲方同意将位于浙江省海盐县海滨路58号的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，乙方愿意承租该房产，并按照本合同的约定支付租金。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认租赁房产的基本情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、设施设备等，且乙方对租赁房产的用途、居住环境等有充分了解。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

四、本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利义务关系，保障租赁双方的合法权益，维护社会和谐稳定。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时止。

六、本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房产按照约定出租给乙方使用，乙方支付租金并按照本合同约定的条件和方式使用租赁房产。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方负责提供租赁房产，确保房产具备正常居住条件。

2.乙方负责按时支付租金，并合理使用租赁房产及附属设施。

3.双方应共同遵守国家相关法律法规，维护租赁期间的和谐稳定。

第二条定义

1.租赁房产：指甲方拥有的位于浙江省海盐县海滨路58号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产使用费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方承租租赁房产的期限。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房产。

（3）甲方有权在租赁期满后收回租赁房产。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房产具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施的正常供应。

（2）甲方应在租赁期间负责租赁房产的维修和保养，确保房产处于良好状态。

（3）甲方应在租赁期满或双方协商一致解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房产及附属设施的维修保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构，爱护公共设施。

（3）乙方应在租赁期间遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动。

（4）租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将租赁房产恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方租赁房产的租金为每月人民币【】元整，租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起【】日内入住租赁房产，并在租赁期满后【】日内办理退房手续。

3.若双方在租赁期满后需续租，应提前【】个月书面通知对方，并签订续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁房产或提供房产不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照实际损失向甲方索赔。

2.甲方未按照约定进行房产维修保养，导致乙方无法正常使用租赁房产的，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁房产结构、用途或转租他人的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并解除合同。

3.乙方未按照约定合理使用租赁房产及附属设施，导致设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担违约责任。

双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【】%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿。同时，守约方有权选择解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行的问题。如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.双方在合同中约定的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，否则仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通过邮寄、快递或电子邮件等方式发送的通知，在发送后【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清彼此间的债权债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合