工商门面合同范本

工商门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________有限公司

地址：____________城市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________有限公司

地址：____________城市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方是一家专业从事工商门面租赁业务的公司，拥有丰富的门面资源及管理经验；乙方是一家具有良好信誉和实力的工商企业，寻求合适的门面作为经营场所。

为了满足乙方的经营需求，甲方同意将位于____________城市____________区____________路____________号的工商门面出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在工商门面租赁过程中的权利、义务和责任，以确保双方的合法权益得到保障。以下为双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等具体内容。

双方在此确认，本合同签订后，即具有法律效力，对双方均具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在实现双方的合作共赢，为乙方提供稳定的经营场所，同时甲方也能获得相应的租金收入，共同促进当地经济发展。

请双方仔细阅读本合同条款，并在确认无误后签署。本合同的解释权归双方共同所有。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的工商门面出租给乙方，供乙方用于开展合法的商业活动。具体内容包括但不限于：

1.甲方提供工商门面作为乙方经营场所；

2.乙方按照约定用途使用工商门面，并按时支付租金；

3.双方就工商门面的维护、管理、安全等方面达成一致，确保乙方正常经营。

第二条定义

1.工商门面：指甲方拥有使用权的位于____________城市____________区____________路____________号的商业房产。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁工商门面的时间，自本合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁工商门面的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他约定费用。

2.甲方应确保工商门面符合约定的用途，并保证工商门面在租赁期间的安全、正常使用。

3.甲方负责工商门面的维修、保养，确保设施设备齐全、完好。

4.甲方应在租赁期内提供必要的支持和协助，以保证乙方正常开展业务。

5.甲方在租赁期满后，如无特殊情况，应优先考虑与乙方续约。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用工商门面，开展合法经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用工商门面，不得擅自改变工商门面的结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金及其他约定费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用工商门面，保持环境整洁，确保设施设备完好，如有损坏，应承担赔偿责任。

5.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，否则，甲方有权解除本合同。

6.乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定优先续租工商门面。

第四条价格与支付条件

1.工商门面租金为每月人民币____元整（大写：__________________________元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。转账时，乙方应在转账备注栏内注明“工商门面租金”及相应的租赁期间。

4.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订新的租赁合同。

3.关键时间节点：

a)每个季度租金支付截止时间为季度第一个月的前五个工作日；

b)租赁期满前三个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定提供工商门面或工商门面不符合约定用途，乙方有权解除本合同，甲方应退还已支付的租金，并按租金总额的20%支付违约金；

b)如甲方违反约定，未及时维修、保养工商门面，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同；

b)如乙方擅自改变工商门面的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%；

c)如乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的30%；

d)如乙方在租赁期满后未按照约定搬离工商门面，甲方有权要求乙方按照每日租金的两倍支付占用费，直至乙方搬离工商门面。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务和责任将相应免除，但应尽合理努力减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商终止本合同。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至____________城市____________区工商行政管理部门调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，否则争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

5.诉讼或仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件持续超过三个月；

c)对方严重违反本合同条款，且未能在合理期限内纠正；

d)法律规定的其他终止情形。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理与终止相关的善后事宜。

5.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经形成的权利义务，也不影响双方依据本合同享有的索赔权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于工商门面的平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：__