营销报告扬州红星美凯龙全球家居生活广场营销执行报告

{营销报告}扬州红星美凯龙全球家居生活广场营销执行报告

项目SWOT一、项目SWOT20058000WO11234578123

55年增值回购5年增值回购5年后每年固定注：1.152.200153000回购情况下投资回报分析:501年实际回报15天折现房15天折现回报年实际总回123451.回购情况下投资回报分析:501实际平均回报率=5+9%*（回购年限-5年增值回5年后每年实际平均回15天折现回报年实际总回789102 不回购情况下投资回报分析:以501为5年后房产价5年后每年固定收实际平均回15天折现回年实际总回第第第第第13%，每年支付每年回报201012假设投资回报率为8%,10年最后本息之和为50000 前10年投资实际回报率=［首付款*每年底支付回报率*10*120］/(实收购房款*10 10=［首付款*每年底支付回报率*10+/(1+8%)10］/(实收购房款*10 1010实际回报率=［50000*8%*20+544*120］/(100000*投资年限10实际回报率=［客户本金*每年预付回报率*10+按揭月付款*120］/(实收购房款1010=［客户本金*每年预付回报率*10］/(实收购房款*投10③平均回报率=(前10年实际回报率+后10年实际回报方案二:承诺回购情况下，2010%，6开发商总支51015205、10、15、2010%计算年租赁收益支付给业主，2010%，实际回报率=［10%*(投资年限-5)］/6开发商回报51015205*年回报率5⑤开发商总支出=五年后的房产价值+五年后的房产价值*10%*（实际回购年限-方案三:承诺回购情况下，109%，10%,109%，20%,20108.46%，不回购情况下8%。8.93%，8%。110%20%2假设投资回报率为8%,10年最后本息之和为10000假设投资回报率为8%,10年最后本息之和为2000010%20%不回购情况下投资回报率为910%,按揭款业主自付前三年租金9.15%，8.15%.110%28%,则提前三年支付的租金增加利息10%实际回报率=［合同总价*年回报率*1010%部分+1536］/(合同总价*投资年实际回报率实际回报率方案五:承诺回购情况下，109%，10%,三年后房产48实际回报7.83%。1①10②前三年租金=合同总价*年回报率348%年收益=三年后的房产价值⑤开发商总支出=三年后的房产价值+三年后的房产价值*8%*(10-3)+合同总价［（三年后的房产价值/合同总价）1/3-1+8%*(投资年限=［(124000/100000)1/3-1］*3+8%*(10-2、不回购：①开发商总支出=三年后的房产价值+三年后的房产价值*8%*(10-=［(124000/100000)1/3-1］*3+8%*(10-

一、30-5040——60。考虑到本案良好的商业理念及规划，强有力的经营团4032003200430055008200一、

9完成必要的销售文件（式、客户登记表等12310—204—10212410展优势——200840管理优势——ISO9002信誉优势——20059.3—9.25—12.1—3.7—3.22—4.1—9.2-1.911.23-521本阶段从战略的角度考虑,该阶段属于打基础时期,是为正式发售做好各项69100%30692520005“一星是中国企业文化建设受到专家学者的一致好评3、红星美凯龙坐拥西南板块核心商圈价值龙全新的全民投资模式使扬州人民看到了致富的新途径。即使你不是一个腰缠你也可以成为一位令人尊敬投资业主，成为一个财富所有者。炒作红星美凯龙低首付，低总价的投资策略资理财变得轻松而富有乐趣。行动活动时间：6行动活动时间：6行动6活动时间：6617、18、19123行动10活动时间：7行动5：2005活动时间：7行动因素、基础设施、城市发展战略为采访切入点论证“东方不亮西方亮”观点。报道主题：西部大开发——扬州城市发展战略解码活动时间：8活动时间：81 人物25国、韩国成🖂13069谁树🖂1010200840和其它行业一样，中国家居业同样需象；红星愿景，200840镇扬州“一小时经济圈2005“”“”“”——“”——“”————时间：200591923VIP2、制定完善的广告宣传计划，🖂924一般提811铺投资“一本通”还享有多个商家的优惠待遇，享有金融金机构多项专项理财加盟“加盟“商铺银行”，成就财富霸业”加盟“商铺银行”，问鼎财富核心”说商铺银行——加盟“商铺银行”，再创财富奇迹”加盟“商铺银行”逐鹿财富金座” 档宾 人士排本会组织的活动；34受消费积分，积分可折现消费或兑现返还；5活动时间：91行动VIP4%优惠。活动时间：9时间：20059241130行动活动时间：924行动活动时间：9活动时间：10DM5000时间：20051211223进115活动时间：1224行动2006活动当晚可举办化妆舞会等以进一步提升业主的快活动时间：200611行动一是体现红星的实力，二来高档宾馆服务设施较齐全。发布会邀请市区主流媒行动活动时间：200632：“红星美凯龙”室内家装设计、家居创意大赛由于红星为国际化家居业活动时间：20063行动3.15活动时间：20064（万元户外广告4公交车身202活动及促注：1.形象包装：含楼书、海报、展板、模型、VIP2%

市场预热、派筹、解筹阶段媒介组合（媒体广告投放计划重点媒体广告投放计3069中国市场竞争力第1