2024年营业场所租赁协议

2024年营业场所租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：____________地址：________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方为营业场所的所有权人，愿意将营业场所出租给乙方，乙方愿意承租甲方的营业场所，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场所及用途1.2乙方承租租赁场所用于_______（注明经营范围）经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场所的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按月支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等方式）。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方保证租赁场所的合法所有权，并有权按照本合同约定收取租金及保证金。（2）甲方负责租赁场所的维修、保养，确保租赁场所符合乙方正常经营需求。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营，不得无故解除本合同。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场所，并享有租赁场所的使用权。（2）乙方应按约定用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。（3）乙方应按约定时间支付租金及保证金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金的_______%。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场所或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确租赁场所的具体地址、面积和用途，避免日后争议。3.确定租赁期限，注意租赁开始与结束的日期准确无误。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，防止逾期支付引发纠纷。5.确认保证金数额及退还条件，保障双方的合法权益。6.规定甲乙双方的权利和义务，确保合同条款公平合理。7.设置违约责任，为可能出现的违约行为提供解决依据。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供法律依据。解决办法：1.在合同中详尽列明各项条款，减少模糊不清的表述。2.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.对于可能变更的事项，约定变更条件和程序。4.明确违约责任和赔偿标准，保障受损方的权益。5.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有租赁财产所有权或使用权，将其提供给承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得租赁财产使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁开始至结束的时间段。租金：指承租方为使用出租方的租赁财产而支付给出租方的货币或其他财产。保证金：指承租方为担保履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方经营的业务会产生较大噪音或环境污染。补充条款：鉴于乙方经营业务可能对周边环境产生影响，乙方同意采取有效措施，确保噪音和环境污染控制在甲方和当地环保部门要求的范围内。如乙方未能履行环保义务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。2.特殊场合：租赁场所需要进行装修或改造。补充条款：乙方如需对租赁场所进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担，且乙方应确保装修改造后的租赁场所符合安全、消防等标准。3.特殊场合：乙方业务需要24小时不间断运营。补充条款：乙方因为业务特性需要全天候运营，甲方应确保租赁场所的水电供应不间断。若因特殊情况需要中断，甲方应提前通知乙方。1.《租赁场所平面图》——这个图能让咱们都清楚知道租赁的地方是啥布局。2.《租赁场所设施清单》——这份清单上列出了所有租赁场所里的东西，确保咱们交接时都清楚。3.《租金支付凭证样张》——这是支付租金时的凭证样式，以后每次付租金都按这个来。4.《环保措施承诺书》——为了保护环境，乙方要签字承诺会采取的环保措施。5.《装修改造方案》——如果乙方要装修，这个方案得先让甲方看过同意。嘿，咱们这个合同是关于2024年的营业场所租赁的，下面是