住宅项目营销顾问工作建议书2024年

住宅项目营销顾问工作建议书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：_______地址：______________联系方式：__________乙方（受托方）：_______地址：______________联系方式：__________鉴于甲方为住宅项目的开发与销售之需要，特委托乙方担任该项目营销顾问，为甲方的住宅项目提供专业的营销策划及销售服务。为确保双方权益，经友好协商，甲乙双方签订如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目业态：_______第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为本项目营销顾问，全面负责项目的营销策划、销售及客户服务工作。2.2乙方应根据甲方需求，制定项目营销战略、销售计划、广告推广方案等，并负责组织实施。第三条乙方的权利与义务3.1乙方应按照本合同约定，认真履行职责，确保项目营销工作的顺利开展。3.2乙方应定期向甲方报告营销策划及销售工作进展情况，及时沟通解决工作中遇到的问题。3.3乙方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。3.4乙方对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密负有保密义务。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付顾问服务费。4.2甲方应配合乙方开展营销策划及销售工作，为乙方提供必要的资料、信息及支持。4.3甲方有权对乙方的营销策划及销售工作进行监督，并提出合理建议。第五条顾问服务费用及支付方式5.1顾问服务费为人民币_______元（大写：_________________________元整）。（1）本合同签订后_______日内，支付顾问服务费的_______%；（2）项目开盘后_______日内，支付顾问服务费的_______%；（3）项目销售完毕后_______日内，支付剩余顾问服务费。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目销售完毕且甲方支付全部顾问服务费之日止。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____法定代表人（签字）：____签订日期：______________签订日期：______________附件：营销顾问工作内容明细表（略）注意事项：1.确保合同条款的完整性，包括但不限于项目概况、委托事项、双方的权利与义务、费用及支付方式、合同期限、违约责任、争议解决等关键要素。2.明确项目具体信息，如项目名称、地址、规模和业态，以防止任何误解或混淆。3.详细规定乙方的职责范围，确保乙方提供的服务符合甲方需求。4.确保保密条款的严密性，保护甲方的商业秘密不被泄露。5.明确顾问服务费用的支付条件和时间，避免支付纠纷。6.规定违约责任和违约金，为双方提供违约救济。7.确定争议解决的方式和地点，便于快速解决可能出现的争议。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款表述清晰、准确。2.对于可能出现的模糊条款，应通过补充协议进行明确。3.在合同执行过程中，双方应保持良好沟通，及时处理问题。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。保密义务：指合同当事人对于在合同执行过程中获得的对方的商业秘密或其他保密信息，负有不向第三方泄露的义务。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。补充协议：指在原合同基础上，为了进一步明确双方的权利义务或对原合同内容进行补充、修改而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。场合一：项目开盘前的营销推广活动特别重要针对这个场合，我们可以增加的补充条款：“鉴于项目开盘前的营销推广活动对项目的销售至关重要，甲乙双方特别约定，乙方需在开盘前举办至少一场大型营销活动，以提升项目知名度，吸引潜在买家。具体活动方案由乙方提出，甲方审核通过后实施。”场合二：项目涉及到特殊的节假日销售补充条款可能包括：“考虑到本项目在特定节假日可能有销售高峰，乙方应制定针对性的节假日营销计划，并在节假日前与甲方进行沟通确认，确保营销活动的有效性。”1.营销活动计划书：这个主要是为了确保我们的营销推广活动能够按部就班地进行。2.节假日营销方案：这个很关键，特别是节假日，我们需要有特别的计划来吸引客户。3.项目销售进度报告：这个是为了让我们双方都能实时了解销售情况，及时调整策略。特殊场合及附件：1.特殊场合：项目开盘前的营销推广补充条款：乙方需提供《开盘前营销活动方案》，包括活动预算、时间表和预期效果。附件：《开盘前营销活动方案》2.特殊场合：节假日销售补充条款：乙方应制定《节假日营销