2024年售房的协议书800字

2024年售房协议书800字合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条房产基本信息1.1该房产的产权清晰，无任何抵押、债务纠纷，具备上市交易条件。1.2该房产的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。第二条房产价格及支付方式2.1该房产的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币________________元；（2）甲乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币________________元；（3）余款人民币________________元，乙方通过银行贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同的约定支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产总价的____%。5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房产详细信息附件二：相关法律法规附件三：其他支持文件________________注意事项：1.确认房产的产权清晰，无抵押和债务纠纷。2.明确房产的总价款及支付方式，确保买方按时支付定金、首付款及余款。3.规定房产交付和过户的时间，卖方应按时办理过户手续。4.明确双方的权利与义务，包括卖方对房产产权的保证和买方的付款义务。5.规定违约责任，包括违约金的计算方式和合同的解除条件。6.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.审查房产证等产权证明文件，确保房产无法律纠纷。2.在合同中详细列明支付方式和时间节点，确保双方遵守。3.设定明确的交付和过户时间，并为卖方设定办理过户的义务。4.对双方的违约行为设定违约金和法律责任，以促使其履行合同。5.通过协商或诉讼的方式解决争议，确保合同的执行。法律名词解释：产权清晰：指房产的所有权明确，没有争议或纠纷，可以正常进行交易。定金：买方为保证合同履行而先行支付的一部分款项，具有担保作用。首付款：买方在交易过程中支付的第一笔款项，通常占总价款的一定比例。违约金：一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向守约方支付的钱款。过户：将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。管辖法院：指在合同纠纷中，有权力受理案件并进行审判的法院。1.房子里有租客的情况场合：如果卖的房子现在还有人租着，得考虑租客的感受和权益。补充条款：卖方应确保在过户前，租客已被告知房产交易事宜，并妥善处理与租客的租赁关系，不影响买方的正常使用。2.房子需要翻新的情况场合：买方可能想买下房子后翻新，但需要时间安排。补充条款：卖方同意给予买方额外的____个月的时间来完成房屋的翻新工作，在此期间，卖方应提供必要的配合。1.特殊场合1.房子有租客租赁合同副本房屋租赁情况说明2.房子需要翻新翻新期限及配合事项说明1.房产证复印件2.土地使用证复印件3.房屋平面图4.租赁合同副本（如果有租客）5.房屋翻新计划书（如果需要翻新）6.买卖双方身份证明复印件房产证复印件：就是房本的复印件，证明房子是谁的。土地使用证复印件：这个是证明你对这块地有使用权的东西。房屋平面图：就是房子