2024年商铺租赁简易合同范文

2024年商铺租赁简易合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________一、商铺基本情况1.甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。2.甲方保证该商铺符合国家有关租赁商铺的相关规定，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。2.乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月5日前支付当季租金。3.租金支付方式为：现金/银行转账。账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方应按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。2.乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。3.甲方应确保商铺及附属设施在交付时符合租赁用途，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。六、甲方权利与义务1.甲方有权按期收取租金及押金。2.甲方应在租赁期内保证乙方合法使用商铺。3.甲方不得干涉乙方正常经营。4.甲方应在合同到期前，与乙方协商续租事宜。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方应按期支付租金及押金。3.乙方不得擅自转租、转让商铺，否则甲方有权解除合同，收回商铺。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，合法经营。八、合同的变更、解除和终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。2.在租赁期内，如乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，收回商铺。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得含有违反法律规定的内容。注意事项：合同中的商铺信息不明确。解决办法：详细填写商铺的具体地址和建筑面积，确保信息准确无误。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将其商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。一、合同条款：法律名词解释：租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。押金：为保证租赁合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保承租方的合同义务。2.注意事项：租金及支付方式不明确。解决办法：明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方对租金支付无异议。法律名词解释：季度支付：指租金按季度进行支付的方式。银行转账：指通过银行进行货币资金转移的支付方式。3.注意事项：合同中对维修责任不明确。解决办法：明确双方在商铺维修方面的责任和义务，避免后期纠纷。维修责任：指租赁期间，对商铺及附属设施进行维修、保养的责任。2.法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。合同变更：指在合同有效期内，对原合同的内容进行修改、补充或取消的行为。法律名词解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。1.转租：指承租方未经出租方同意，将租赁的商铺全部或部分转租给第三方的行为。争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。1.特殊场合：商铺需要装修补充条款：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可以增加一条“装修条款”："乙方在租赁商铺前，如需进行装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行，确保装修符合相关安全标准。装修费用由乙方承担。”2.特殊场合：商铺用于特殊行业（如餐饮业）补充条款："乙方保证在租赁期间，如从事餐饮等特殊行业，必须符合国家和当地的相关行业规定，并负责办理相关证照。”3.特殊场合：租赁期间甲方需要出售商铺补充条款："在租赁期间，若甲方计划出售商铺，应提前三个月通知乙方。在乙方同意的情况下，甲方出售商铺不影响租赁合同的执行。”附件列表：1.商铺的产权证明复印件（确保甲方有权出租）。2.甲乙双方的身份证明复印件。3.商铺的现状照片或者平面图。4.如果有装修需求，装修方案及预算书。5.乙方从事特殊行业的相关证照复印件（如果有）。好了，下面是咱们这个合同可能需要的一些附件，就像是合同的小帮手，帮助咱们更清楚地了解和执行合同