2024年店面出租合同范本

2024年店面出租合同范本合同编号：____________一、店面基本情况1.甲方出租店面地址：_______2.店面面积：_______平方米（具体面积以附件一《店面平面图》为准）。3.甲方拥有上述店面的完全产权，并保证该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、店面的使用及维修1.乙方应按照甲方提供的店面用途进行经营，不得擅自改变店面的使用性质。2.乙方在租赁期间应合理使用店面及附属设施，定期检查、维修，确保其正常使用。3.店面及附属设施的非正常损坏，乙方应负责维修，并承担维修费用。六、甲方权利与义务1.甲方保证乙方在租赁期内合法使用店面。2.甲方应在租赁期开始前，将店面及附属设施交付乙方使用。3.甲方应保证店面及附属设施在交付时符合国家安全、消防、环保等规定。4.甲方有权对乙方使用店面的情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内合法使用店面。2.乙方应按约定用途使用店面，不得擅自转租、分租或与他人合租。3.乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求将店面及附属设施交还给甲方。八、合同的变更、解除与终止1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供店面，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，具体金额按本合同第三条第3款执行。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认店面产权：确保甲方为店面的合法产权人，避免产权纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和终止日期。3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和支付时间。一、注意事项及解决办法：1.店面使用：乙方需遵守约定的使用用途，防止擅自变更导致的合同违约。1.法律名词解释：产权：指对财产享有所有权、使用权、收益权和处分权的法律资格。租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的有效期间。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱，用于保障出租方权益的一种形式。2.解决办法：明确违约责任：在合同中规定违约情形及违约金的计算方式。注意事项：3.维修责任：明确店面维修的责任方和维修费用承担。规定维修条款：在合同中明确双方在维修方面的权利和义务。使用权：指依照法律或合同约定，对他人之物享有的占有、使用和收益的权利。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方约定的事由出现，提前终止合同效力的行为。4.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。解决办法：约定诉讼管辖：在合同中明确双方同意的诉讼管辖法院。1.特殊情况：店面临时装修应用场合：如果乙方需要对新租的店面进行装修，可能会需要一些额外的时间。补充条款：甲乙双方同意，鉴于乙方需要对店面进行装修，租赁期限将从装修完毕之日起计算。补充条款一：装修期限鉴于乙方需要对店面进行装修，甲乙双方同意，装修期为____个月，自合同签订之日起算。租赁期限将从装修完毕之日起计算。2.特殊情况：节假日租金调整应用场合：如果店面位于繁华商圈，节假日租金可能会上涨。补充条款：双方同意，在特定节假日，租金将按照约定比例上浮。补充条款二：节假日租金调整附件列表：1.附件一：店面平面图这个很重要，用来确认店面的实际面积。2.附件二：装修方案如果涉及到装修，乙方需要提供装修方案。3.附件三：租金支付时间表清晰列出每次租金支付的时间点。4.附件四：节假日租金调整表如果有特殊调整，这个表格会列出具体的调整细节。店面平面图：这个图让我们知道店面的具体布局和大小。装修方案：如