2024年离婚房屋归属的协议书

2024年离婚房屋归属的协议书合同编号：____________甲方（男方）：____________身份证号码：____________住址：____________乙方（女方）：____________身份证号码：____________住址：____________一、房屋基本情况2.该房屋为甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买日期为：____________。3.该房屋的现状为：____________（详细描述房屋现状）。二、房屋归属1.经甲乙双方协商一致，该房屋归_______方所有（甲方/乙方）。2.房屋所有权转移手续自本协议签订之日起_______日内办理完毕。3.甲方/乙方应配合对方办理房屋过户手续，过户所产生的税费由_______方承担。三、房屋价值及补偿1.甲乙双方同意，该房屋的市场价值为人民币：____________元。2.根据房屋归属的约定，_______方（甲方/乙方）应向对方支付房屋价值的一半作为补偿。3.补偿金额为人民币：____________元，支付方式为：_______（一次性支付/分期支付）。（1）第一期：本协议签订之日起_______日内支付人民币：____________元；（2）第二期：本协议签订之日起_______日内支付人民币：____________元；（3）以此类推。四、债务处理1.甲乙双方确认，该房屋不存在任何抵押、债务等法律纠纷。2.若该房屋存在未清偿债务，_______方应承担全部清偿责任。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋价值的一半，即人民币：____________元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（男方）：____________签字/盖章日期：____________乙方（女方）：____________签字/盖章日期：____________见证人：____________签字日期：____________注意事项：1.确保协议内容系双方真实意愿，避免因欺诈、胁迫等导致协议无效。2.协议中房屋的描述必须准确无误，包括地址、所有权证号等详细信息。3.房屋价值应当公允合理，必要时可委托专业机构进行评估。4.补偿款的支付方式和期限需明确，分期支付的情况下各期金额和期限要具体。5.确认房屋不存在抵押、债务等法律纠纷，避免后续产生争议。6.违约责任和违约金条款应合理设置，确保可操作性。7.争议解决条款应明确选择适用的法律和管辖法院。解决办法：1.双方在签订协议前充分沟通，确保协议内容符合双方利益。2.在专业律师的指导下起草和审查协议，确保协议合法有效。3.对于房屋价值存在争议的，可以委托具有资质的评估机构进行评估。4.补偿款的支付应严格按照协议约定的方式进行，一方违约时，另一方可以依法主张权利。5.在协议中明确债务处理方式，避免后续因房屋债务问题产生纠纷。法律名词解释：共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，未分割的共有财产。所有权转移：指房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。税费：指在房屋交易或过户过程中依法应缴纳的各种税费。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式和程序，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果双方有孩子，且孩子跟随房屋归属方生活。补充条款：考虑到孩子的成长需要稳定的居住环境，双方同意，获得房屋所有权的一方应保证孩子在房屋内居住直至成年，期间不得随意变更孩子的居住地。条款示例：“双方同意，为确保孩子的健康成长，房屋归属方（_______方）承诺，在子女未成年期间，保证子女在该房屋内的居住权，并不得无故变更居住地。”2.场合：如果房屋涉及贷款未清。补充条款：明确房屋贷款的偿还责任，以及未偿还部分的处理方式。条款示例：“鉴于该房屋尚有贷款未清，_______方同意承担剩余贷款的偿还责任，并在本协议签订后_______日内办理贷款转移手续。”场景一：场合：房子里有很多共同的记忆，双方希望对房子的使用有一些特别的约定。附件补充：我们可以加一个附件，比如“房屋使用特别协议”，里面可以写一些关于房子如何使用，是否可以改变结构等。附件列表：房屋使用特别协议场景二：场合：一方希望保留一些家具或者个人物品。附件补充：这时候可以有一个“个人财产分配清单”的附件，把哪些东西归谁，怎么分配都说清楚。附件列表：个人财产分配清单场景三：场合：如果双方对孩子的抚养权有额外约定。附件补充：可以加一个“子女抚养权及探望权协议”的附件，把关于孩子的各种安排都列出来。附件列