【S村“农+超”市集、停车场项目技术探析报告4100字】

S村“农+超”市集、停车场项目技术分析报告目录TOC\o"1-2"\h\u13617S村“农+超”市集、停车场项目技术分析报告 021119一、项目概况 015775二、项目造价编制问题分析 011283（一）设计不准确 09837（二）基础资料不全面 19903（三）工程数量不准确 122184（四）编制依据内容有误 230828三、项目造价编制优化对策分析 229251（一）仔细审核相关文件 219144（二）完善预算定额体系 31227（三）充分了解材料价格 32810（四）提高人员专业水平 37928（五）认真调查资料 326062（六）加强人员沟通 425997四、结语 4一、项目概况本工程为水西沟镇方家庄村“农+超”市集、停车场建设项目，项目主要内容为：1.新建特色农超，两层,建筑面积为1650平方米并完善水电暖等基础设施；2.供热管线更换维护299米；3.巷道硬化4628.99平方米；4.停车场铺装793.94平方米。其中特色农超为钢结构。二、项目造价编制问题分析（一）设计不准确首先，在设计过程中，工作人员和部门之间没有充分沟通，比如，在“农+超”市集、停车场工程设计中，针对墙面的施工数量一些设计人员已经将建筑墙面也划分到其中，但是却依然在设计方案中将建筑墙面单独进行计算，这样就导致设计内容出现重复。或者在设计过程中，针对施工量进行计算，但是却没有计算准确，这样也会影响造价编制的准确性。在具体设计过程中，设计人员没有深入分析，就会严重影响“农+超”市集、停车场工程造价编制的准确性。造价编制人员在设计过程中没有充分考虑，针对“农+超”市集、停车场工程的特点不够了解，依然还是沿用传统的编制方法来进行操作，这样就不能满足“农+超”市集、停车场工程要求，也影响后续“农+超”市集、停车场工程成本投入。（二）基础资料不全面很多造价人员并没有积极深入“农+超”市集、停车场工程调查中，对“农+超”市集、停车场工程实际情况并不了解，比如施工时用到的材料价格，虽然有着相关部门发布的信息，但是在市场上依然有着一定的变动，这就需要深入市场充分了解，比如砂石的价格就和运输距离、条件等有直接关系，如果没有及时了解实际情况，就会导致在后续采购上价格不同。此外，针对施工现场的环境、电力供应等等，造价人员也都没有充分了解，这样就导致工程造价出现偏差，严重的甚至会导致工程停工。造价人员在编制过程中，没有全面收集“农+超”市集、停车场工程资料，比如对于“农+超”市集、停车场工程需要用到的设备数量、类型，现场材料的定额等都没有充分了解，在这种情况下的造价编制就无法体现出整个“农+超”市集、停车场工程需要用到的成本，也就不能够为后续施工提供参考。（三）工程数量不准确在计算“农+超”市集、停车场工程数量过程中，相关人员经验不足，或者是时间不足不能够充分了解等，导致图纸内容不准确，工作人员又难以及时判断，导致后续施工中引用错误的内容。或者是造价编制人员不够认真，在数量计算过程中出现问题。一些造价编制人员在工作过程中没有严格按照相关要求来进行，针对需要套用的定额使用错误等，这就容易导致造价工程数量和具体工程数量相差较远，最终导致工程量出现偏差。如果在这其中的工程量偏差较大，就会严重影响工程造价的准确性，进而导致“农+超”市集、停车场工程施工出现问题。与此同时，这其中可能会受到材料价格不断波动的影响，从而导致工程造价受到影响。因此，建筑工程的工期较长，所以在这其中市场材料价格的变动也在不断变化，在这种情况下价格的变动就会导致工程造价出现变化。比如，因为工程规模较大，而且设计时间短，所以设计部门为了能够在规定时间内顺利完成设计任务，就使用没有经过最终确认的图标来编制造价，一些项目甚至会采取边设计边编制的方法。在这种情况下，就导致设计图纸需要不断修改，但是却没有告知给造价人员，造价人员也就没有根据实际情况来对其进行合理调整，导致造价工程数量和设计图纸内容不相符，进而严重影响造价编制质量。又比如，造价人员没有真正了解相应标准和规定。当前的估算指标和预算定额都有相应的说明，针对项目工程数量的计算和费用调整做出相应规定。但是，造价人员没有充分注意到这些规定，进而就导致造价编制内容不准确。（四）编制依据内容有误在造价编制过程中常遇到相关问题，比如，在编制过程中没有严格按照我国相关法律法规，擅自调整标准等。或者是没有充分了解当地的相关规定，那么就会导致造价编制出现问题。在套用定额过程中，如果没有充分了解定额中的相关说明，对定额系数没有充分了解，就会影响造价的结果。此外，费用组成上不准确。“农+超”市集、停车场工程费用组成存在着一些问题，比如漏计项目，这是因为造价人员自身经验不丰富，针对“农+超”市集、停车场工程项目内容没有充分了解，导致没有计算全面。比如，在土方工程上，容易导致整修边坡的定额没有及时套用。还可能出现多计费用。这是因为造价人员针对定额中所涵盖的内容不够了解，如果清单内容出现重复项目，就会导致造价编制内容出现误差。三、项目造价编制优化对策分析（一）仔细审核相关文件造价编制人员要能够针对“农+超”市集、停车场工程的设计方案加以深入分析，对于其中容易出现问题的施工环节更加需要加以重视，如果这其中发现问题就需要积极采取相应措施来有效处理，与设计人员有效沟通，及时解决问题，这样才能减少设计方案对于工程造价编制的影响。在完成工程造价编制工作后，还应该及时和其他的工作进行对比，如果发现工程造价编制中有着较大的误差，就需要针对出现误差的环节进行计算和分析，保证工程量的正常。造价编制工作人员在工作过程中也需要纠正自己的态度，积极认真地进行工作，面对出现的问题要能够及时解决，不断积累经验，为后续的工作打下基础。在“农+超”市集、停车场工程造价编制过程中，首先需要让工作人员能够充分了解施工相关材料，熟练掌握工程施工环境和规模，积极和设计人员交流，并了解设计人员的想法，然后再根据施工方案进行造价编制，这样才能够更好地提高编制的准确度。（二）完善预算定额体系工程预算定额体系主要是能够为造价编制人员提供完整的造价编制定额和计算方法，这样就能够有效地控制造价编制工作内容，明确造价编制中的因素，确保造价编制工作的顺利完成。在具体定额套用过程中，必须要注意对定额关系的换算，计算好定额比例，明确定额计算中的项目内容，保证定额计算的准确。（三）充分了解材料价格在工程造价编制过程中，如果材料的价格不明确，就会严重影响工程造价编制的准确性。所以，相关造价编制人员就需要对市场价格变动有充分的了解，对比市场价格和工程采购价格等等，紧跟市场价格变动来进行工程造价编制，才能确保编制的方案与市场价格相符。而且，还应该积极了解我国燃油价格变动，并以此为基础来做好对机械设备单价的编制工作。造价编制人员不仅要能够与以往市场价格进行对比，还需要总结市场价格变动规律，保证在编制造价方案时所采取的市场价格满足要求，充分发挥“农+超”市集、停车场工程造价编制的作用。（四）提高人员专业水平工程造价编制直接和工作人员自身专业水平有着密切的联系，所以就需要积极提高工作人员的专业水平。要能让高素质的专业人才，更好地完成工程造价编制工作。相关部门和企业也需要定期对工程造价编制人员进行培训，或者是制定完善的奖惩制度，针对工作态度好的员工要给予奖励，以此来更好的激发工作人员工作积极性，确保能够顺利完成工程编制工作，有效地为“农+超”市集、停车场工程施工打下良好基础。针对造价编制人员而言，要能够迎合时代发展来学习新技术、新工艺。当前工程技术水平在不断提高，所以在施工过程中就会遇到很多新的工艺，这就需要造价人员能够根据施工现场实际情况来进行编制。而定额消耗量测量则是其中的重点，针对新工艺所需要用到的新型材料，要能够及时了解市场信息变动，并保证价格的准确，避免因为价格不准确而影响工作质量。针对人工、机械等都需要计算准确，在科学合理的情况下明确工程的消耗量，避免因为自身因素而导致停工，要保证价格和计算量的合理。（五）认真调查资料工程造价编制人员需要认真分析和调查资料，对施工现场施工情况要有充分了解。比如，对于砂石而言，就需要了解运输距离、条件和质量等，并和已经完成施工的“农+超”市集、停车场施工材料进行对比，认真分析项目特点，以此为基础选择最为适合的材料。在“农+超”市集、停车场工程施工过程中，需要用到的钢材和燃油的价格也会不断变动，所以就需要工程造价编制人员能够针对市场中这些材料的价格信息进行收集，并对收集的结果进行及时分析，获取到其中关键信息，并对其合理应用，这样才能够更好地保证材料价格的制定合理，保证“农+超”市集、停车场工程施工成本控制在合理范围内。又比如，在“农+超”市集、停车场工程施工过程中会用到很多的施工设备，这些设备的费用也占据造价中的较大比例。所以，就需要造价编制人员能及时地了解设备的价格，明确各类型号的质量等等，保证造价编制的科学合理性。（六）加强人员沟通编制人员和设计人员要能够积极沟通，只有两者能够充分了解工作内容和工作需求，才能够避免在编制上出现问题。在“农+超”市集、停车场工程造价编制过程中，图纸如果发生变动，需要编制人员能够充分了解。造价编制人员也需要在具体工程造价过程中，针对发现的问题积极和设计人员进行沟通，这样才能够及时解决设计上存在的问题，等待设计上问题解决后再进行造价编制，也能更好地保证准确。此外，造价编制人员针对设计图纸中存在的一些问题要能够加以重视，并及时和施工人员沟通，避免在施工上出现问题导致造价不准确。此外，造价编制人员还必须要能够充分了解施工的各个环节，保证施工质量和进度都满足要求，进而确保“农+超”市集、停车场工程造价合理，为后续工程施工打下良好基础，保证将成本控制在合理范围内，更好地提