无房产证房屋买卖合同签订要点

无房产证房屋买卖合同签订要点合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2甲方对该房屋享有合法所有权，但该房屋目前尚无房产证。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，分__________次付清，具体支付时间及金额如下：第1次：人民币__________元，付款日期：__________年__________月__________日；第2次：人民币__________元，付款日期：__________年__________月__________日；第3次：人民币__________元，付款日期：__________年__________月__________日；2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示该房屋的权属证明及其他相关证明材料。第三条房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应与本合同描述相符；（2）房屋应无障碍使用，不影响乙方正常居住；（3）房屋应符合国家关于房屋质量和安全的相关规定。3.2双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理房产证的申请手续。房产证办理过程中产生的一切费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方未按本合同约定时间、金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按本合同约定时间、金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。5.2双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，不得恶意串通，损害国家、社会公共利益。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户至乙方名下之日止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋结构、设施设备等相关资料3.房屋过户申请表4.房产证申请表5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间、金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定将房屋交付给乙方，或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未按约定协助乙方办理房产证申请手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证明：指证明甲方为房屋合法所有权人的文件。2.定金：指乙方支付给甲方的，作为履行合同保证的金钱。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.房产证：指记载房屋所有权、使用权等权利状况的法定证明文件。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，如交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：甲方应按照约定协助乙方办理房屋过户手续，如未按约定协助，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.甲方未按约定协助乙方办理房产证申请手续：解决办法：甲方应按照约定协助乙方办理房产证申请手续，如未按约定协助，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按约定时间、金额支付房款，如延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.无房