购房合同维权途径解析分享

购房合同维权途径解析分享合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，实际用途为____________________。1.3甲方保证上述房屋没有产权纠纷，没有抵押、查封等权利限制，甲方对该房屋享有完全的处置权。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付房价款的方式为____________________，具体支付时间为____________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，如因甲方提供的资料不真实、不完整、无效导致过户失败的，由甲方承担全部责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋的实际状况与甲方提供的宣传资料、房产证上的登记情况相符。4.2甲方应保证在交易过程中，对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应提供真实的个人信息，并配合甲方办理过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________注意事项：2.在签订合同前，请务必详细了解相关法律法规，以确保自身权益。3.本合同中的空白部分请填写完整，如有未尽事宜，可另行补充。5.如遇纠纷，建议先尝试协商解决，协商不成再寻求法律途径。6.在签订合同前，请认真阅读本合同，确保双方权益。如有疑问，可请教专业律师。7.本合同的最终解释权归甲乙双方所有。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋实际用途证明复印件5.甲方宣传资料6.乙方个人信息复印件7.房屋过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋实际状况与宣传资料、房产证上的登记情况不符。2.甲方未按照合同约定提供真实、完整、有效的过户资料，导致过户失败。3.乙方未按照合同约定时间、方式支付房价款。4.乙方提供虚假个人信息，或未配合甲方办理过户手续。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的所有权。3.房价款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与宣传资料不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金或要求退房。2.过户资料不真实、不完整、无效：甲方应承担因过户失败导致的全部责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行付款义务。4.乙方提供虚假个人信息：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.遇到其他违约行为：双方可先尝试协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的