商品房保证书快速入门

商品房保证书快速入门合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（买受人）：________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权，乙方愿意购买甲方的商品房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3房屋坐落：____________________1.4房屋结构：____________________1.5房屋面积：____________________1.6房屋用途：____________________1.7房屋所有权性质：________________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照下列方式支付商品房价款：（1）人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；（2）人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元作为首付款，于____年__月__日前支付给甲方；（3）剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，乙方应按照银行贷款约定的还款方式和期限支付给甲方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定的日期交付商品房。交付日期为：____年__月__日。3.2商品房的交付条件如下：（1）甲方应保证商品房符合国家关于房屋建筑工程质量的标准和要求；（2）甲方应提供合法的房屋所有权证和土地使用权证；（3）甲方应保证商品房的水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用；（4）甲方应提供物业服务，并保证物业服务的质量和标准。第四条质量保证4.1甲方承诺所售商品房符合国家关于房屋建筑工程质量的标准和要求，不存在质量问题。4.2甲方应自商品房交付之日起，对商品房的质量问题负责修复或赔偿。第五条售后服务5.1甲方应提供商品房的售后服务，包括房屋维修、保养、解答乙方在使用过程中遇到的问题等。5.2甲方应在接到乙方售后服务请求后的____个工作日内给予答复，并在____个工作日内予以解决。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付商品房的，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付商品房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的____%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且乙方支付完房款之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商品房所有权证2.土地使用权证3.房屋建筑工程质量检测报告4.物业服务合同5.银行贷款合同及还款计划6.房屋交付确认书7.售后服务记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商品房，视为违约。2.甲方交付的商品房质量不符合国家标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未履行合同约定的售后服务请求，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指由开发商开发建设，用于销售的住宅房屋。2.定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。3.首付款：指乙方在商品房交易中先行支付的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.售后服务：指甲方在商品房交付后，对房屋及附属设施提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付时间延期：协商延长交付时间。按照合同约定支付违约金。2.商品房质量问题：要求甲方修复或更换存在问题的部位。向相关机构投诉或申请质量检测。3.乙方支付房款困难：商讨分期付款或延长付款期限。依法解除合同，扣除已支付款项作为违约金。4.售后服务不满意：向物业公司提出服务改进要求。向甲方或相关机构投诉。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售新