购房合同维权案例分享

购房合同维权案例分享合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房地产基本情况1.1甲方持有的房地产权属证书号码为：____________________，房屋坐落地址为：____________________，房屋结构为：____________________，房屋用途为：____________________，土地使用权类型为：____________________，土地使用权终止日期为：____________________。1.2该房地产的规划用途为：____________________，建筑规模为：____________________，房屋实测面积为：____________________平方米。第二条购买价格2.1双方同意，乙方购买甲方的房地产，成交总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到乙方首付款之日起____个工作日内，将该房地产的所有权转移给乙方，并办理完毕产权过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署《交付确认书》。3.2如因甲方原因导致房地产未能按约定时间交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币____________________元/日，自约定交付日期起至实际交付日期止。第四条质量保证4.1甲方保证其转让的房地产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。4.2如因甲方原因导致房地产存在质量问题，甲方应承担修复费用并支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币____________________元/日，自乙方发现质量问题之日起至问题解决之日止。第五条履行期限5.1甲乙双方应按照本合同约定的期限和方式履行各自的义务。5.2本合同约定的履行期限为：自本合同签订之日起至____________________。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定履行义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的房地产权属证书复印件2.乙方身份证明复印件3.房地产规划用途证明文件4.房屋实测面积报告5.付款凭证复印件6.交付确认书7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产存在质量问题2.甲方未履行质量保证义务，导致房地产存在质量问题3.甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付违约金或赔偿损失4.乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项或未能在约定时间内完成过户手续三、法律名词及解释：1.房地产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权2.权属纠纷：指房地产所有权、使用权、抵押权等权利归属发生的争议3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱4.交付确认书：指甲乙双方在房地产交付时签署的，确认房地产交付状态和数量的书面文件四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：甲方应按约定支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房地产存在质量问题：甲方应承担修复费用，并支付给乙方违约金。如问题严重，乙方有权要求解除合同并退款。3.甲方未履行质量保证义务：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.乙方未按时支付款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。5.未能在约定时间内完成过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1