房产与车位买卖协议

房产与车位买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产及车位描述1.1甲方所出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方所出售的车位位于__________，车位所有权证号为__________。第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买房产及车位的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应按照甲方的要求，办理剩余房款的支付手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产及车位的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产及车位的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付过户费用。第四条权利与义务4.1甲方应保证房产及车位的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应保证房产及车位的实际情况与甲方提供的信息相符。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款及过户费用。4.4乙方应自房产及车位所有权转移之日起，承担房产及车位的各项费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购买价格的____%。5.2若甲方未能按照本协议第三条的约定交付房产及车位，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未能按照本协议第二条的约定支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.车位所有权证4.房屋买卖合同5.过户费用支付凭证6.房产及车位交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产及车位，或交付的房产及车位与约定不符。2.甲方未能保证房产及车位的所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。3.乙方未能按照约定时间和方式支付房款及过户费用。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房产：指位于约定地点，具有明确所有权和使用权的建筑物。2.车位：指用于停车的特定空间，具有明确所有权和使用权。3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。4.过户费用：指办理房产及车位所有权转移所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产及车位：解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金，乙方有权解除协议并要求返还已支付的定金。2.甲方未能保证房产及车位的所有权清晰：解决办法：甲方应承担未能保证所有权清晰的违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金，乙方有权解除协议并要求返还已支付的定金。3.乙方未能按时支付房款及过户费用：解决办法：乙方应承担逾期支付的违约责任，按照协议约定向甲方支付违约金。4.房产及车位实际状况与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金，乙方有权解除协议并要求返还已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方为房产及车位的所有权人，愿意出售给乙方。2.乙