在建房产买卖合同

在建房产买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房产的用途为_______。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日一、附件列表：1.在建房产买卖合同主体信息表2.房产证复印件3.房产现状照片4.付款凭证复印件5.过户手续相关文件6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指合同签订后，甲方未能在约定的期限内将房产交付给乙方。2.乙方未按约定时间支付购房款：指合同签订后，乙方未能在约定的期限内将购房款支付给甲方。3.甲方未能保证房产产权清晰：指甲方未能确保房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.乙方未能按约定时间办理过户手续：指合同签订后，乙方未能在约定的期限内完成房产过户手续。5.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：2.出卖人：指拥有房产并出售给他人的一方。3.买受人：指购买房产并支付价款的一方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内完成付款。3.房产产权纠纷：双方应立即协商解决，必要时可寻求法律途径。4.过户手续办理缓慢：乙方应提前准备好相关文件，确保过户手续的顺利进行。如有需要，可委托专业中介机构协助办理。五、所有应用场景：1.个人之间在建房产的买卖。2.企业之