农村新建住宅房屋买卖协议

农村新建住宅房屋买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________3.4房屋所有权证号：____________________3.5房屋使用情况：____________________四、交易内容4.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买卖方拥有的上述房屋。4.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。4.3卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给买方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________代表（或法定代表人）：____________________代表（或法定代表人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋结构图纸4.房屋质量检测报告5.房屋交易税费清单6.付款凭证7.收款凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间办理完毕房屋所有权证等相关手续，视为违约。2.卖方未能按照约定时间将房屋交付买方，视为违约。3.买方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售房屋的一方。2.买方：指本协议中购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证办理缓慢：卖方应提前准备相关材料，加快办理进度。买方应给予理解和支持。2.房屋质量问题：双方可共同委托第三方检测机构进行检测，根据检测结果协商解决。3.付款及交付时间冲突：双方应提前沟通，确保房款支付与房屋交付顺利进行。4.法律法规变化：双方应密切关注相关法律法规变化，按照最新规定执行。五、所有应用场景：1.农村新建住宅房屋