购房合同安全承诺书

购房合同安全承诺书合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易安全，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本购房合同安全承诺书。一、甲方声明1.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。1.3甲方保证该房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、给排水系统、供电系统、燃气系统等。1.4甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。二、乙方声明2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或单位）。2.2乙方提供的个人信息、支付能力等材料均真实有效。2.3乙方承诺按照本合同约定的时间和方式支付房价款。2.4乙方应按照约定时间接收该房屋，并按照约定方式进行装修、使用和维护。三、交易安全保障3.1甲乙双方应依法履行合同义务，遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止合同。3.2甲方应按照约定时间交付该房屋，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。如因甲方原因导致交付时间延迟，甲方应支付违约金，具体违约金计算方式如下：（1）每延迟交付一天，甲方应支付房价款总额的万分之五作为违约金。（2）延迟交付时间超过合同约定交付时间的百分之五十，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.3乙方应按照约定时间支付房价款。如因乙方原因导致支付时间延迟，乙方应支付滞纳金，具体滞纳金计算方式如下：（1）每延迟支付一天，乙方应支付房价款总额的万分之五作为滞纳金。（2）延迟支付时间超过合同约定支付时间的百分之五十，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.4甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手续。如因甲乙双方原因导致过户时间延迟，甲乙双方应共同承担由此产生的相关费用。3.5甲乙双方应按照约定时间办理房屋产权转移登记。如因甲乙双方原因导致产权转移登记时间延迟，甲乙双方应共同承担由此产生的相关费用。四、违约责任4.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。4.3甲乙双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2本合同签订地为中华人民共和国___________省/自治区/直辖市___________市/区。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房地产买卖合同4.购房款支付凭证5.房屋过户手续办理指南6.房屋产权转移登记申请表7.房屋验收报告8.装修合同9.家具家电清单10.物业管理费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未如实陈述房屋现状，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定使用、维护房屋，导致房屋损毁。5.甲乙双方未按照约定办理房屋过户手续。6.甲乙双方未按照约定办理房屋产权转移登记。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的房屋所有权人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.交付：指甲方按照本合同约定，将房屋以及相关附属设施、权益等全部移交给乙方。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。6.产权转移登记：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付违约金。乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应支付滞纳金。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房价款，并要求乙方支付滞纳金。3.房屋验收不合格：乙方应在接收房屋后及时进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.房屋过户手续办理延迟：甲乙双方应按照本合同约定时间办理房屋过户手续，如因甲乙双方原因导致过户时间延迟，甲乙双方应共同承担由此产生的相关费用。5.房屋产权转移登记办理延迟：甲乙双方应按照本合同约定时间办理房屋产权转移登记，如因甲乙双方原因导致产权转移登记时间延迟，甲乙双方应共同承担由此产生的相关费用。五、所有应用场景：1.个人之间