商铺租赁合同附加条款

商铺租赁合同附加条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁商铺基本情况1.1商铺位于__________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：__________。1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于从事__________（经营范围）。二、租赁期限及租金2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁押金3.1乙方应在签订本合同之日起__日内，向甲方支付租赁押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、商铺使用及维修4.1乙方应合理使用商铺，按照甲方提供的设施及设备使用说明进行操作，确保商铺安全。4.2在租赁期间，因正常使用造成的商铺设施设备损坏，乙方应承担维修费用；因乙方使用不当造成的商铺设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更及解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.商铺设施设备清单4.商铺现状照片5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.商铺钥匙交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金，或未经甲方同意擅自改变商铺用途。3.甲方未按约定提供商铺维修服务，或拖延维修时间。4.乙方未按约定合理使用商铺，导致商铺损坏。5.提前解除或变更合同未经双方书面协议确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺租赁给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方自行维修后向甲方报销。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实付款金额及时间，如有争议双方协商解决。3.商铺用途变更：未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺用途，如有违反，甲方有权解除合同。4.合同解除或变更争议：查看书面协议，确认解除或变更条件，如有争议双方协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望租赁给乙方使用。2.乙方需要租赁商铺进行经营活动，愿意支付租金及押金。3.甲乙双方对商铺的租赁期限、租金、押金、使用及维修等事项达成一致。4.甲乙双方希望通过签订租赁合同，明确双方权利义务，保障合同履行。合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于（地址），商铺面积为（面积）平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为（用途），如需改变用途，须经甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为（租赁期限）年，自（起始日期）至（终止日期）。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为（租金金额）元/月，乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期利率）作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，否则乙方应支付逾期迁离产生的违约金，违约金为（违约金金额）元/日。第四条维修及保养4.2乙方应合理使用商铺及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。4.3租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施恢复至租赁起始日的状态，否则乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供商铺保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。5.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第六条转租6.1乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确有转租需求，须经甲方书面同意。6.2经甲方同意转租的，乙方向第三方收取的租金不得高于甲方规定的租金标准。6.3乙方转租行为的合法性及与第三方的纠纷，由乙方自行承担责任。第七条合同变更及解除7.1合同履行期间，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。7.2如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3如甲方未按约定提供商铺或严重违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺使用权证明3.乙方经营范围证明4.保险单据5.商铺租赁合同补充协议6.商铺维修保养记录7.租金支付凭证8.转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按合同约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用商铺：乙方使用商铺用途与合同约定不符。3.乙方未经甲方同意转租：乙方未经甲方书面同意将商铺转租给第三方。4.乙方损坏商铺及附属设施：乙方未合理使用商铺及附属设施，造成损坏。5.乙方未按约定迁离商铺：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离商铺。6.甲方未按约定提供商铺：甲方未能在合同约定时间内提供商铺。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权人，有权将商铺租赁给承租方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的第三方。3.租赁期限：指商铺租赁的有效时间，自合同起始日期至终止日期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.逾期利率：指逾期支付租金所产生的违约金比例。6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的违约金。7.违约金：指违反合同约定所需支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺维修保养问题：2.租金支付问题：解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权收取滞纳金。双方可签订租金支付凭证作为支付依据。3.转租问题：解决办法：乙方如需转租，须经甲方书面同意，并签订转租协议。如甲方不同意转租，乙方不得擅自转租。4.保险问题：解决办法：乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向甲方提供商铺保险单，确保保险覆盖租赁期间的风险。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，