房屋买卖合同诉讼判决

房屋买卖合同诉讼判决合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋现状：____________________。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余房款人民币__________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。第三条付款方式3.1买方支付的首付款应通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户。3.2买方支付剩余房款时，应将款项支付至本合同约定的银行账户。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方逾期支付房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为万分之五）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证复印件3.卖方身份证复印件4.银行转账凭证5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款2.卖方未能按时交付房屋所有权3.双方未能就争议解决达成一致4.房屋现状与合同描述不符5.过户费用未按约定承担6.双方未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.首付款：指买方在购买房屋时，首次支付的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以催告买方支付，逾期支付的买方应支付违约金。2.卖方未能按时交付房屋所有权：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。3.双方未能就争议解决达成一致：可以先尝试协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。4.房屋现状与合同描述不符：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。5.过户费用未按约定承担：违约方应承担相应的违约责任，支付过户费用。6.双方未能履行合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责