物业管理装修责任

物业管理装修责任合同编号：__________鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有物业的合法所有权或使用权，并希望对物业进行装修、改造；乙方具有装修、改造资质，愿意为甲方提供装修、改造服务。为了明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条装修范围及内容1.1装修范围：物业地址位于__________，包括但不限于__________（具体房间、部位等）。1.2装修内容：根据甲方的要求，乙方负责对物业进行__________（装修、改造、翻新等）工作，具体包括但不限于__________（装修项目、改造项目等）。第二条装修标准及质量要求2.1乙方应按照甲方的要求及国家相关法律法规、规范标准进行装修、改造，确保装修质量。2.2乙方应保证装修工程的安全性、美观性、实用性，并符合节能、环保要求。2.3装修工程应使用符合国家标准的材料、设备，乙方应提供材料合格证明及质保书。第三条工期及进度3.1乙方应按照双方约定的工期完成装修、改造工程，工期自__________起至__________止。3.2乙方应按照约定的进度计划进行施工，如有特殊情况需调整进度，应提前通知甲方。第四条合同价格及支付方式4.1双方经协商一致，确定装修工程总价为人民币__________元整（大写：__________元整），币种为人民币。4.2甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；（2）乙方完成装修工程后，甲方应在验收合格后三个工作日内支付乙方合同总价款的__________%；（3）剩余的__________%作为质量保证金，自乙方交付物业后满一年无质量问题后三个工作日内支付给乙方。第五条验收及保修5.1装修工程完成后，乙方应按照国家标准和行业规范进行自检，并向甲方提交验收申请。5.2甲方应在收到验收申请后七个工作日内组织验收，并将验收结果通知乙方。5.3验收合格的，甲方应在验收合格后三个工作日内支付乙方剩余的合同价款。5.4验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。5.5装修工程自交付之日起，乙方应承担一年的质保责任，质保期内发生的质量问题，乙方应及时予以修复。第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成装修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×__________%。6.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×__________%。6.3因乙方原因导致装修工程质量不合格的，乙方应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。6.4因甲方原因导致装修工程无法正常进行的，甲方应承担因此产生的费用及乙方损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至装修工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.物业权属证明复印件4.装修设计方案5.装修材料清单6.施工进度计划7.验收标准及方法8.违约金计算公式9.质量保证金支付凭证10.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成装修工程2.甲方未按照约定时间支付合同价款3.乙方未按照约定标准及质量要求进行装修4.乙方未使用符合国家标准的材料、设备5.乙方未按照约定的进度计划进行施工6.乙方未在质保期内及时修复质量问题7.甲方未按照约定支付质量保证金三、法律名词及解释：1.甲方：物业所有权人或物业使用权人2.乙方：具有装修、改造资质的单位或个人3.装修工程：对物业进行改造、翻新等工作4.质保期：自乙方交付物业后满一年5.违约金：因违约行为而需支付的金钱赔偿6.质量保证金：为确保装修质量而暂扣的一定金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工期延误：与乙方沟通，要求其加大施工力度，确保按期完成；如无法解决，考虑合同延期。2.支付问题：确保甲方按时支付合同价款，如有疑问，及时与甲方沟通解释。3.质量问题：发现问题及时指出，要求乙方整改并重新验收；如问题严重，考虑终止合同。4.材料问题：要求乙方使用符合国家标准的材料、设备，如有疑问，可进行现场检查。5.进度问题：监督乙方按照约定的进度计划进行施工，如有偏差，及时沟通调整。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业所有权人或物业使用权人，乙方具有装修、改造资质的情况。2.适用于甲方希望对物业进行装修、改造，乙方愿意提供装修、改造服务的情况。3