商业店铺定金钱款协议

商业店铺定金钱款协议合同编号：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于甲方为店铺的合法所有者，并有权出租该店铺；乙方愿意租赁该店铺，并愿意按照本协议的约定支付定金。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议。第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条定金2.2定金支付方式：_____（银行转账/现金支付/其他方式）2.3定金退还：2.3.1若乙方按照本协议约定履行租赁义务，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余定金。2.3.2若乙方违反本协议约定，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币______元/月，租赁期限内租金总额为人民币______元。3.2租金支付方式：_____（银行转账/现金支付/其他方式）3.3租金支付日期：每月的______日前。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按甲方要求合理使用租赁店铺，并确保店铺内设施完好。4.2乙方不得将租赁店铺转租给第三方，如乙方需转让租赁权，应取得甲方的书面同意。4.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得进行违法活动。第五条维修及保养5.1租赁期间，店铺设施的正常维护和保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修和保养费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议，均应提前书面通知对方。6.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。6.3乙方提前解除本协议的，甲方有权扣除部分或全部定金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本协议约定的违约金为：人民币______元。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（店铺出租方）：________________乙方（店铺承租方）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方经营范围的营业执照3.定金支付凭证4.租金支付凭证5.店铺设施清单6.店铺钥匙交接记录7.店铺使用和管理的规章制度8.维修保养记录9.合同变更或解除的书面协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付定金2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用和管理店铺4.乙方未按约定进行维修和保养5.乙方提前解除合同6.甲方未按约定提供店铺或设施损坏未修复7.甲方未按约定退还剩余定金8.甲方未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.定金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的预付款。2.租金：乙方支付给甲方的租赁店铺的报酬。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。4.租赁期限：甲方出租店铺给乙方的时间段。5.维修保养：对店铺设施进行维护和保护。6.营业执照：乙方经营范围的合法证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按违约金条款处理。2.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付，逾期支付的，按违约金条款处理。3.乙方未按约定使用店铺：要求乙方改正，如不改正的，按违约金条款处理。4.乙方提前解除合同：按违约金条款处理，扣除乙方剩余定金。5.甲方未按约定提供店铺或设施损坏未修复：要求甲方及时提供或修复，如不提供的，按违约金条款处理。6.甲方未按约定退还剩余定金：要求甲方退还，如不退还的，按违约金条款处理。五、所有应用场景：1.商业店铺的所有者出租店铺2.需要稳定租赁关系的商业店铺租赁3.需要预先支付定金的商