房屋买卖合同农村版填写说明

房屋买卖合同农村版填写说明合同编号：__________房屋买卖合同（农村版）一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋位于____省____市____县（区）____乡镇____村，房屋产权证号：____，房屋所有权人为甲方。1.2房屋结构及面积：____间____层，建筑占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.3房屋现状：____（完好/需要维修）。1.4房屋附属设施：____（如有）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（3）剩余的____%作为尾款，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋的过户手续，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋交付时间：双方约定在本合同签订之日起____个月内，甲方将房屋交付给乙方。3.3房屋交付条件：（1）甲方需将房屋内的所有物品清理干净；（2）房屋需符合本合同第一条约定的房屋现状；（3）房屋产权清晰，无任何债务纠纷。四、权利义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何债务纠纷，如因房屋产权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、条件交付房屋，如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款，如乙方延迟支付购房款，应按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋交付确认书5.违约金计算公式6.争议解决机构出具的法律意见书7.房屋过户手续办理完毕的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，属于延迟交付违约行为。2.甲方未保证房屋产权清晰，导致乙方损失，属于产权纠纷违约行为。3.乙方未按照约定时间、方式支付购房款，属于延迟支付违约行为。4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方损失，属于其他违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付购房款并取得房屋所有权的合同。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的全部费用。3.房屋交付：指甲方将房屋及附属设施按照约定条件移交给乙方的行为。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现房屋状况与约定不符：解决办法：双方可重新协商确定交付时间及条件，必要时可请求专业机构进行评估。2.甲方未能按时办理房屋过户手续：解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，乙方也可依法向法院提起诉讼。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方应按照延迟支付部分房价的违约金向甲方支付，甲方也可依法向法院提起诉讼。4.房屋产权纠纷：解决办法：双方应立即停止履行合同，必要时可请求专业法律人士介入处理，或通过争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.农村房屋买卖2.个人之间的房屋交易3.房屋产