青岛市存量房屋购买协议模板

青岛市存量房屋购买协议模板合同编号：__________协议当事人：一、房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途为：__________。1.3房屋建筑面积为：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，共有分摊面积：__________平方米。1.4房屋附属设施：__________。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。三、交付及过户3.1甲方应保证在过户前，将该房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清。3.2甲乙双方应共同申请办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的义务。4.2任何一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.购房款支付凭证7.物业管理费、水电费等费用结清证明8.过户费用支付凭证9.水、电、燃气等户名变更证明二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。2.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未能保证房屋权利清晰，导致过户失败，视为违约。4.乙方未能协助甲方办理过户手续，视为违约。5.甲方未能协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已经购买并登记在房地产权属登记簿上的房屋。2.购房款：指乙方购买房屋应支付的全部款项。3.定金：指乙方为确保履行合同而预先支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.问题：乙方未能按约定时间支付购房款。解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付购房款。3.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，协商解决异议，确保过户手续顺利进行。4.问题：房屋权利不清，导致过户失败。解决办法：甲方应承担澄清房屋权利的责任，重新办理相关手续，确保过户成功。5.问题：水、电、燃气等户名变更手续办理困难。解决办法：甲方应协助乙方办理户名变更手续，提供所需材料，协商解决困难。五、